Sprzedam [b][u]BEZPOŚREDNIO[/u][/b] rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,63 m2.Mieszkanie składa się z dwóch pokoi (o powierzchni 15,45 m2 i 12,24 m2), osobnej widnej kuchni (o powierzchni 7,54 m2), łazienki (o powierzchni 3,50 m2) oraz przedpokoju (o powierzchni 5,90 m2). Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 6,62 m2.Okno jednego z pokoi wychodzi na wewnętrzne, ciche podwórze.Rok temu została wyremontowana kuchnia i zostały pomalowane oba pokoje oraz łazienka. W mieszkaniu wszystkie okna wymienione są już na plastikowe.Jest ono w pełni własnościowe, nie posiada żadnych obciążeń w księdze wieczystej (nr KW: WR1K/00148012/6).Mieszkanie położone jest na I piętrze w 4-piętrowym budynku przy ulicy Grabiszyńskiej 303. Jest także [b][u]świetnie skomunikowane[/u][/b]. Położone jest w odległości 300 m od skrzyżowania ulicy Grabiszyńskiej z ulicą Hallera, spod domu w ciągu 15 minut dojeżdża się wydzielonym torowiskiem tramwajowym do wrocławskiego Rynku. Dodatkowo w odległości 5 km znajduje się wjazd na autostradę A8.W odległości tylko 100 metrów znajduje się jeden z najpiękniejszych parków – Park Grabiszyński, w odległości 700 metrów znajduje się Lasek Oporowski.Ogrzewane jest za pomocą oszczędnych 3 elektrycznych pieców akumulacyjnych renomowanej firmy Dimplex z wykorzystaniem drugiej taryfy elektrycznej G12.Istnieje możliwość pozostawienia lodówki, kuchenki gazowej z piekarnikiem, pralki oraz mebli w obu pokojach.Klatka schodowa była odnawiana 4 lata temu. W odległości 300 m znajduje się galeria handlowa ‘Tarasy Grabiszyńskie’, w której zlokalizowane są lokale gastronomiczne, fitness klub, Biedronka, plac zabaw dla dzieci, Rossmann, poczta, Medicover. W odległości 2 km znajduje się Centrum Handlowe BOREK oraz Centrum Historii ‘Zajezdnia’, w której organizowane są cykliczne imprezy kulturalne oraz tematyczne wystawy. Cena jest bardzo atrakcyjna w porównaniu do podobnych sprzedawanych lokali w okolicy. Czynsz zawierający już zaliczkę na wodę oraz fundusz remontowy wynosi tylko 200 PLN. Dodatkowe koszty to opłaty z tytułu zużycia prądu, gazu oraz za wywóz śmieci (19 PLN/osoba).Mieszkanie idealnie nadaje się jako inwestycja pod wynajem lub dla rodziny. Nieruchomość jest niezamieszkała i jej wydanie może nastąpić praktycznie od razu. Serdecznie polecam zakup tego mieszkania, bo chociaż wymaga ono dodatkowych wkładów na remont (co odzwierciedlone jest w jego cenie sprzedaży), to jego nowy właściciel będzie mógł się cieszyć zamieszkiwaniem niedaleko centrum, ale w spokojnym miejscu ze wszelkimi udogodnieniami wskazanymi powyżej. Cena: 279.000 PLN (do lekkiej negocjacji) Kontakt: *** (Arek)