Sprzedam bezpośrednio: przestronne, [b]2 pokojowe[/b] mieszkanie, o powierzchni [b]56,3 m[/b]²[b], z dużym 10 m[/b]²[b] balkonem[/b] na osiedlu [b]Ursus Skorosze[/b] (przy [b]ul. Skoroszewskiej[/b], u zbiegu z ul. Chełmońskiego)[b].[/b][b] [/b]Zapraszam serdecznie do obejrzenia (po wcześniejszym umówieniu) w dniach:[b]08.08.2020 (sobota)[/b], w godz.: 11.00-15.00 lub[b]10.08.2020 (poniedziałek)[/b], w godz.: 11.00-15.00 lub[b]12.08.2020 (środa)[/b], w godz.: 11.00-15.00 W przypadku zainteresowania późniejszym terminem, proszę o kontakt telefoniczny po 12 sierpnia.Mogę przesłać dodatkowe zdjęcia, m.in. przestrzeni wokół budynku.  [u]OPIS NIERUCHOMOŚCI[/u] Mieszkanie na 5 piętrze w 7 piętrowym budynku z 2003 roku, usytuowanym na ogrodzonym, chronionym i monitorowanym terenie. Do wyłącznej dyspozycji mieszkańców patio z boiskiem do koszykówki i placem zabaw oraz duża ilość strzeżonych miejsc parkingowych.  Na powierzchnię 56,3 m² składają się:[list]przestrzeń dzienna (33 m²) z salonem (23 m²) posiadającym wyjście na balkon oraz częściowo otwartą kuchnią (10 m²). Kuchnia wyposażona w: drewniane szafki, zmywarkę, lodówkę w zabudowie, dębowy blat,sypialnia (11,7 m²) z szafą,łazienka (5,5 m²) z zabudową pozwalającą na ukrycie pralki oraz pojemnym miejscem do przechowywania,hall (6,4 m²) z szafą w zabudowie.[/list]Niewątpliwym atutem mieszkania jest duży, blisko 10 m² balkon, który daje prywatność i umożliwia relaks przy porannej kawie lub efektownych zachodach słońca. Zachodnia ekspozycja mieszkania pozwala korzystać z naturalnego światła do późnopopołudniowych godzin. Większość mebli w zabudowie wykonana z litego, szczotkowanego drewna sosnowego; blat w kuchni oraz parapety w salonie – olejowane drewno dębowe. Okucia i mechanizmy – Hettich/ Blum. W bieżącym roku mieszkanie zostało odświeżone (malowanie ścian, woskowanie i olejowanie drewnianej zabudowy).Możliwość zakupu z umeblowaniem ruchomym (do ustalenia).Do mieszkania przynależy miejsce postojowe na parkingu naziemnym oraz 3 m² komórka lokatorska na piętrze (płatna dodatkowo 15.000,-).Stan prawny – wyłączna własność hipoteczna, bez obciążeń. Dostęp do 2 wind. Mieszkanie nie sąsiaduje z szybami windowymi i jest od nich komfortowo oddalone.Atutem jest brak lokali użytkowych w budynku. TV i internet: UPC, Vectra, światłowód Orange [u]Komunikacja[/u][list]przystanek autobusowy – 180 m (517, 401, 191, 207, 129, 220, N35) WKD Opacz, PKP Ursus, PKP Włochy – 1,5 kmDojazd samochodem do Centrum – ok. 20 minut.[/list]Dostępność węzła Salomea i dróg ekspresowych umożliwiają szybki wyjazd z miasta, jak również przejazd na Mokotów, Ursynów, Żoliborz, Lotnisko Chopina (12-20 minut).  [u]Co oferuje okolica?[/u][list]Różnorodność terenów zielonych. Na codzienne spacery zaprasza Park Achera (650 m). Na dystansie ok. 2 km: EKOpark, Park Czechowicki, Stawy Cietrzewia i Koziorożca, Park Hassów, Ogrody Kosmosu. Do Parku Szczęśliwickiego można dojechać samochodem w 8 minut, Parku Kampinowskiego – 20 minut.Pełną infrastrukturę sklepów, usług, opieki medycznej POZ i prywatnej (m.in. Enel-Med). W zasięgu spaceru m.in.: stragany warzywne, piekarnie, Delikatesy Centrum, kawiarenki, letnia przestrzeń „Plażówka”. CH Skorosze, Leroy Merlin, Biedronka – 700 m; CH Blue City i CH Reduta – 5,5 km.Bogatą ofertę rekreacyjno-sportową: OSiR Ursus z kompleksem basenów, saun, kortów, boisk, bieżni, parkiem linowym (1,3 km); stacja Veturillo (260 m), ścieżki rowerowe; place zabaw; osiedlowy skate park (350 m), pumptracki; AvePark (3,0 km), Murall Krakowska (4,3km), Stacja Grawitacja (5,5 km), Papugarnia (1,8 km).Szeroki wybór przedszkoli, szkół, państwowych i prywatnych (m.in. Szkoła Podstawowa i Liceum Montessori).Ośrodek Kultury we Włochach, „Kolorowa” i „Arsus”.Dodatkowe udogodnienia: ogrodzony wybieg dla psów (750 m), paczkomat (80 m), urząd pocztowy (250 m), apteka (150 m), Targowisko Gierdziejewskiego.[/list] [b]Kontakt[/b]: Małgorzata tel. +48 730 663 938 [i][u]Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.[/u][/i]