BEZPOŚREDNIO 115,5 m2 (8130 zł/m2), 4 POKOJE, 1 WŁAŚCICIEL! [b][i][/i][/b] [list][*][b][i][/i][/b][*][b][i][/i][/b][*][b][i][/i][/b][*][b][i][/i][/b][*][b][i][/i][/b][*][b][i][/i][/b][/list] Opis mieszkania:Adres: ul. Zadumana 1a, Warszawa, OchotaPowierzchnia całkowita: 115,5 m2 , hol wejściowy (7,5 m m2 ); salon ( 30,5 m2 ) z otwartą kuchnia z jadalnią (13,5 m2 ); 3 sypialnie (14,3m2 , 18m2 , 14,5m2 z garderobą 2 m2 ); łazienka z prysznicem ( 3 m2 ); łazienka z wanną z wydzielonym miejscem-pralnia (8,5 m2 ); drugi korytarz (4,2 m2 ); balkon (11 m2 )Wykończenie: •Podłogi: gres kamienny/ terakota/ parkiet dębowy; okna: PCV•Meble kuchenne•W 2 sypialniach i w korytarzu dobrej jakości szafy wnękowe (Komandor); półki i drążki w garderobie; półki/szafy w dużej łazienceStrony : południowo (salon, 1 sypialnia, widna kuchnia)/północna (2 sypialnie)Piętro: 2/winda : na piętrze tylko jeden sąsiadNiski czynsz: (obecnie wyliczony na 5 osób) to ok.815 zł (w tym ochrona, ryczałt na wodę i ogrzewanie).Własność z aktem notarialnym. Księga Wieczysta.Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa; osiedle chronione, zamknięte (dla gości wjazd tylko przez jedną bramę przy ochronie) •Dwa miejsca postojowe na ogrodzonym parkingu zewnętrznym (akt notarialny, umowa użytkowania) – po zmianie właściciela koszt wynajmu ok.250 zł miesięcznie za miejsce•Pomieszczenie przynależne do mieszkania: piwnica-3,4 m2 (Księga Wieczysta)•2 miejsca rowerowe w pomieszczeniu rowerowni (umowa użytkowania ze WM)Projekt obecny wykonany przez architekta z pełną dokumentacją.Mieszkanie w kształcie litery „U” składa się pierwotnie z dwóch mieszkań w lustrzanym odbiciu. Istnieje możliwość ponownej re-aranżacji i podziału na 2 mieszkania.Rozprowadzone instalacje komputerowe do wszystkich pokoi oraz okablowania audio w salonie umożliwiające podłączenie głośników bez konieczności prowadzenia kabli na zewnątrz.Okolica – dodatkowe informacje:Komunikacja: •Autobus z ul. Włodarzewskiej (200 m); •W pobliżu przystanek kolejki WKD Al. Jerozolimskie oraz autobusy Al. JerozolimskieSport/rekreacja: •Tenis – zajęcia dla dzieci i dorosłych Szkoła tenisa NET•W pobliżu – Park Szczęśliwicki (Narty, jogging, spacery, rolki, rower)•Ścieżki roweroweSklepy/Restauracje/Kawiarnie:•Stokrotka, Fresh Market, Grzybki – sklep patronacki, itp.•Senshi Sushi, Rynek Włodarzy (kawiarnie, restauracje)•PocztaSzkoły/przedszkola/kluby:•Prywatne przedszkole (400 m); prywatna szkoła podstawowa (Włodarzewska, 1 km)•Liczne Publiczne Przedszkola, Szkoły Podstawowe (ok.2-3 km) oraz Renomowane Licea Ogólnokształcące m.in. LO im. St. Staszica, LO im. Kołłątaja.