Bezpośrednio sprzedamy świetne 3 pok. 90m2 mieszkanie Stary Mokotów przy metrze. Dla kogo:- dla pary- dla rodziny z dzieckiem / dziećmi- na wynajem (wynajmowane ekspatom)- na inwestycję (apartamenty w tej lokalizacji rosną na wartości powyżej średniej) Gdzie: ul. Wiktorska 65, reprezentacyjny apartamentowiec Villa Victoria, Stary Górny Mokotów, 100m od wejścia do MetraRok budowy: 2006Piętro: 3Liczba pięter: 7 Powierzchnia: 89,86m2:- pokoje 18,8m2, 23,8m2, 18,6m2 z aneksem kuchennym 8,20m2- przedpokój 13,56m2- łazienka z wc 6,90m2Komórka lokatorska 3,67m2. Zalety :- doskonała lokalizacja- reprezentacyjny budynek- przestronne ustawne pomieszczenia- szerokie panoramiczne okna- widok na zieleń i dach budynku naprzeciw oraz panoramę Warszawy- mieszkanie wykończone i gotowe do zamieszkania- całodobowa ochrona- dwie windy od poziomu garaży (jedna duża)- winda dla niepełnosprawnych- miejsce postojowe w garażu- brak strefy płatnego parkowania - rowerownia- ustawna komórka lokatorska (rzeczy na 5 regałach)- doskonałe zarówno do mieszkania, wynajmowania, i jako inwestycja Forma własności: - własnościowe- Wspólnota Mieszkaniowa- grunt w trakcie przekształcenia użytkowania wieczystego we własność Wyposażenie i standard:- światłowód Orange- projektor filmowy i ekran- gniazda na TV / internet w pokojach- żaluzje / rolety- potrójna zabudowana szafa w przedpokoju- w łazience pralka i suszarka – możliwość pozostawienia, wanna, kabina prysznicowa, duża szafka pod umywalką, szafka nad WC- w pokoju wnęka zabudowana antresolą – możliwość pozostawienia lub demontażu- kuchnia zabudowana czterema szeregami szafek i szuflad, płyta grzewcza, piekarnik, okap z wyciągiem, lodówka, zmywarka, filtr wody- możliwość pozostawienia prawie wszystkich mebli W najbliższej okolicy (kilku minut piechotą) od budynku znajduje się cała infrastruktura:- Poczta- Szkoła Podstawowa- Szkoła Muzyczna- serwis rowerowy- trzy bankomaty- bank- trzy sklepy spożywcze- cukiernie, pizzerie, kawiarnie, restauracje- kwiaciarnia- piekarnia- drogeria Rossmann- sklep całodobowy- sklepik czynny w niedzielę- Bazarek „Pasaż Racławicka”- warzywniaki- sklep z winami- państwowe LO- państwowe i prywatne przedszkole- państwowy i prywatny żłobek- centrum kultury- prywatny i publiczny basen i SPA Parki, place zabaw: - Ogrody Działkowe z wolnym dostępem – 300m (4 min piechotą)- Ogród Jordanowski – wejście 400m (5 min piechotą)- Park Dreszera – wejście 800m (10 min piechotą)- Pole Mokotowskie – 1 przystanek metrem (4 min), lub 15 min piechotą Dojazd:- Metro Racławicka – wejście 100m (1 min piechotą)- Autobusy 174, 200, N36, N86 – przystanek 200m (2 min piechotą)- Szkoła Główna Handlowa – 1 przystanek metrem (4 min), lub 5 min autem- Centrum, Dworzec Centralny – 3 przystanki metrem (6 min), lub 10 min autem- Lotnisko Okęcie – 5,5km, bez korków dojazd autem 10-11 min Koszty utrzymania:- czynsz 1073,68 zł z opłatą za garaż, w tym 265 zł zaliczki na opłaty (CO, woda ciepła i zimna) – nie przekraczane- podatek od nieruchomości 334 zł /rok- użytkowanie wieczyste gruntu 858zł /rok za mieszkanie i 299zł /rok garaż, grunt w trakcie przekształcenia we własność Właściciele: małżeństwoHipoteka: kredyt (ok 265.000 zł) Cena: 1.299.000 mieszkanie, opcjonalnie miejsce postojowe w garażu 59.000, komórka lokatorska dodatkowo 12.900.