Sprzedam bezpośrednio trzypokojowe funkcjonalne mieszkanie znajdujące się w bloku wybudowanym w 2017 r., wykończone z pomocą architekta wnętrz, autorskim projektem aneksu kuchennego i z użyciem materiałów bardzo dobrej jakości. LOKALIZACJA:Najbliższe otoczenie budynku przy ul. Chłapowskiego 19 w Poznaniu:70 m – sklep Chata Polska150 m – Park Jana Pawła II z pięknie położoną restauracją Mamma Vilda300 m – restauracja SPOT i francuska piekarnia Big Bonjour400 m – przystanek tramwajowy „Kosińskiego”550 m – sklep Biedronka750 m – przystanek tramwajowy „Hetmańska / Traugutta”800 m – sklep Lidl, sklep Spar (dawniej Piotr i Paweł), centrum handlowe Greenpoint850 m – rynek Wildecki1,1 km – POSiR „Chwiałka” (pływania, basen letni, siłownia, lodowisko)1,2 km – Wartostrada1,6 km – Stary Browar1,9 km – dworzec PKP i centrum handlowe Avenida STANDARD WYKOŃCZENIA CZĘŚCI WSPÓLNYCH BUDYNKU:Blok o podwyższonym standardzie. Tynk zewnętrzny silikonowy, wentylacja grawitacyjno-mechaniczna, dwie windy na 1 klatkę, duże okna i balustrady zewnętrzne szklane, patio z bogatym nasadzeniem roślin, podziemny garaż dwupoziomowy z dwoma odrębnymi bramami wjazdowymi, rowerownia w hali garażowej, stojaki na rowery przed blokiem. Monitoring wizyjny. Do bloku podłączona instalacja światłowodowa (Internet). UKŁAD MIESZKANIA (rzut w galerii):Nowoczesny i funkcjonalny układ mieszkania (wystawa południowo-wschodnia z widokiem na Park Jana Pawła II i zielony klin Warty):Salon z aneksem kuchennym – 20,69 m2Sypialnia – 9,77 m2Pokój – 9,95 m2Korytarz – 6,72 m2Łazienka – 4,23 m2Balkon – 7,65 m2 STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA (urządzone z pomocą architekta wnętrz):Salon, korytarz, pokój dod. – włoskie panele Skema (AC6) ze wzorem francuskiej jodełki z delikatną v-fugą i niepowtarzalnym wzorem słoi położone na specjalnym podkładzie Quickstep poprawiającym akustykę, na ścianie gładź, pomalowane zmywalną premium farbą ceramiczną firmy Para (Elite Ceramic Eggshell Finish), w korytarzu duża szafa przesuwna.Aneks kuchenny – autorski projekt architekta, wnęka i blat wykończone naturalną okleiną dębową, wszystkie szafy stojące wyposażone w szuflady z samodomykaniem, dwa zestawy gniazdek elektr. zintegrowanych z blatem, osprzęt Siemiens / Electrolux, płyta indukcyjna, okap zintegrowany FrankeSypialnia – wykładzina z firmy Arte położona na pianomacie (efekt miękkiej podłogi), na ścianie gładź i tapeta, na całej szerokości pokoju szafa przesuwna pod wymiarŁazienka – na podłodze i ścianie naturalny marmur (o wartości 350 zł / m2), pod prysznicem mozaika z naturalnego marmuru (o wartości 1000 zł / m2), ściany i sufit malowane zmywalną premium farbą ceramiczną firmy Para (Ultra Platinium Plus – zawiera środek grzybobójczy i bakteriobójczy), drzwi prysznicowe Radaway pod wymiar, armatura Grohe – deszczownica i bateria prysznicowa podtynkowa, toaleta i umywalka zintegrowana Roca,W całym mieszkaniu osprzęt elektryczny wraz z oprawami wymieniono na firmę Hager Berker (model K.1). Wszystkie drzwi bezprzylgowe z ościeżnicą i górnym naświetlem firmy Porta (model Grande A.0) ze specjalnym wypełnieniem z naturalnego drewna poprawiającym akustykę mieszkania. W salonie wyprowadzona rurka peszel z kablem HDMI pod projektor oraz zasilanie pod ekran projekcyjny. Możliwość podłączenia tradycyjnego telewizora. Dodatkowo wyprowadzono kable audio pod kino domowe – tylne głośniki surround. W korytarzu zamontowano dyskretne oświetlenie nocne z czujką ruchu i światła. INFORMACJE DODATKOWE:Opłaty: czynsz 435 zł / msc za 3 osoby (w tym: woda, centralne ogrzewanie (cieplik miejski), śmieci i fundusz remontowy) + prądPrzedmiotem sprzedaży jest nieruchomość wraz ze stałymi elementami wyposażenia, meblami pod zabudowę i kuchnią wraz z osprzętem. Pozostałe meble i inne ruchomości mogą pozostać za dodatkową opłatą do uzgodnienia. Za dodatkową opłatą mogę sprzedać szerokie miejsce postojowe ze stojakiem na 2 rowery w podziemnej hali garażowej.