Oferta właściciela – nie płacisz prowizji przy zakupie!!!*** Biura nieruchomości zapraszam z potencjalnymi klientami i z góry dziękuję za pomoc w pośredniczeniu sprzedaży ***Sprzedam piękne, duże 2-pokojowe mieszkanie po kapitalnym remoncie w topowej lokalizacji na ulicy Cześnikowskiej na „starym” Grunwaldzie. Położone na 2-gim piętrze 3 piętrowego zadbanego i odnowionego bloku z cegły z lat ’60. Nad mieszkaniem znajduje się powierzchnia strychowa dzięki czemu nie mamy już sąsiada nad sobą (istnieje możliwość jego wykupu i przyszłościowa rozbudowy mieszkania nawet o 80m2!) Układ mieszkania niezależny. Mieszkanie jest bardzo ustawne i daje wiele możliwości aranżacyjnych. Ogrzewanie [u]z cieplika miejskiego[/u], zadbany ocieplony budynek z nowymi tynkami. Do dyspozycji mieszkańców zamykany ogródek!PRESTIŻOWA LOKALIZACJA Stary Grunwald, w centrum miasta z dala od hałasu.Spokojna okolica tuż przy głównych ulicach (Grunwaldzkiej i Grochowskiej), jednak zatopione w zieleni gdzie panuje cisza. Jednocześnie świetnie skomunikowane z centrum, bardzo blisko przystanek tramwajowy 1,6,13,15 oraz liczne autobusowe. Niedaleko Lasku Marcelińskiego, blisko biurowców Buisness Garden Center oraz CH King Cross. Układ mieszkania niezależny. Całkowita powierzchnia mieszkania to 50 m2 (mieszkanie w/g KW ma 47,4m2 natomiast liczone w/g aktualnych przepisów ma 50m2 i tyle jest powierzchni) + balkon + duża piwnica, na którą składają się:- Przestronny salon: 19m2- Ustawna sypialnia: 12 m2 z szafą przesuwną z lustrami typu Komandor- Kuchnia (niezależne pomieszczenie): 7,5 m2. Wysokiej jakości zabudowa kuchenna w modnej kolorystyce z frontami frezowanymi z topowym sprzętem AGD (lodówka Electrolux, zmywarka Siemens, piekarnik Samsung z mikrofalówką)- Łazienka: 3,5m2 z prysznicem, stylowo wykończona, armatura HANSGROHE, kabina i zlew marki KOŁO.- Przedpokój: 7,5m2 z szafą z szafą przesuwną typu KomandorMieszkanie wykończone materiałami wysokiej jakości – gotowe do zamieszkania bez nakładów, możliwość sprzedaży również z meblami.Wysokość pomieszczeń 2,76[m] dzięki czemu mieszkanie sprawia wrażenie jeszcze większego niż wynika z powierzchni.Na podłogach oryginalny odrestaurowany lity parkiet dębowy.Szafy typu komandor niezwykle pojemne, wysokiej jakości z elementami z litego lakierowanego drewna. W sypialni duże lustra dodatkowo powiększają pomieszczenie.Wyjątkowe położenie sprawia, że mieszkając na drugim piętrze nie ma już nikogo nad nami, graniczymy ścianą nośną z jednym sąsiadem, a z drugim kuchnią i wc. Trzeci poziom to powierzchnia strychowa dzięki czemu nie mamy już sąsiada nad sobą! Mieszkanie ciche i komfortowe.Idealna wystawa okien od strony południowo-zachodniej + drugie okno w salonie od strony zachodniej.Budynek zadbany, odnowiony, zarządzany przez prężną wspólnotę mieszkaniową podlegającej MPGM. Klatki schodowe świeżo po remoncie (dębowe poręcze, marmurowe parapety), ulica Cześnikowska w 2018 roku została przebudowana od podstaw zyskując nowy blask.Teren wokół zadbany, dużo zieleni, ładne chodniki. W okolicy tylko niska zabudowa jednorodzinna i podobne bloki.W okolicy sklepy większ (LIDL BIEDRONKA) i mniejsze sklepiki, bazary, apteki, przychodnie, przedszkola, żłobki, szkoły. Lokalizacja 10/10.Pełna własność z KW, brak jakichkolwiek obciążeń Wybrane szczegóły przeprowadzonych prac:•  Drzwi wewnętrzne marki POL-SKONE•  Wysokiej jakości antywłamaniowe drzwi wejściowe KMT z zamkami WILKA z jednym kluczem do górnego i dolnego•  Profesjonalna instalacja elektryczna z miedzianymi przewodami z dużą ilością bezpieczników•  Wymiana rur wodnych w kuchni i łazience•  Wymiana grzejnikówPozostałe informacje:Mieszkanie jest dopracowane i nie wymaga najmniejszych nakładów przed wprowadzeniem.Pod budynkiem wiele wolnych miejsc parkingowych, brak płatnej strefy!Termin zwolnienia do ustalenia.Czynsz 500 zł dla 2 osób (w tym opłata za wodę i ogrzewanie)Zapraszamy do kontaktu i oglądania.Zamieszkaj na Grunwaldzie!