Opis nieruchomości:
Mieszkanie słoneczne i ciche ulokowane na 2 piętrze bloku oddanego do użytku w 2007 r. Nieruchomość jest położona przy ulicy Romańskiej 1, w pięknej okolicy na warszawskim Kole w dzielnicy Wola. Do stacji metra M2 TYLKO 550 m.
Mieszkanie idealne do zamieszkania dla studenta, singla, emeryta, dla pary emerytów, pary, pary z dzieckiem czy pary z dwójką dzieci. Mieszkanie doskonałe także pod wynajem z uwagi z wielkość i atrakcyjne położenie.
Aspekty formalne
Nieruchomość sprzedaje 1 właściciel (nr rejestru członka Spółdzielni: 4863). Mieszkanie jest spółdzielczo-własnościowe, z założoną Księgą Wieczystą (nr WA4M/00398395/6). Grunty pod nieruchomością są uregulowane, przekształcone we własność. Wraz z mieszkaniem sprzedawane jest przynależne pomieszczenie gospodarcze (piwnica) oraz miejsce postojowe (piwnica i garaż w części podziemnej budynku). Blokiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa „KOŁO” w Warszawie.
RAZEM: 690 000 + 35 000 (garaż) + 5 000 (piwnica) = 730 000 zł
Mieszkanie i dodatki (garaż + piwnica)
Mieszkanie ma bardzo dobry rozkład i sporej wielkości balkon. Oprócz kuchni, przedpokoju i łazienki reszta wyłożona drewnianym parkietem, który zwieńczony jest listwami. Mieszkanie na idealnym, II piętrze. Nie jest ani szczytowe (gorąco latem, zimno zimą) ani parterowe (ew. hałas). Z żadnej strony nie jest skrajne co powoduje, że przy zmniejszonym ogrzewaniu jest w nim ciepło.
Na powierzchnię 41,98 m2 składają się:
Pokój pierwszy (17,89 m2) – bardzo widny (ekspozycja południe-zachód), z podwójnymi drzwiami balkonowymi przez które wychodzi się na balkon. Pokój jest połączony z aneksem kuchennym. W pokoju znajduje się rozkładana sofa, a na podłodze ułożony jest dębowy parkiet.
Aneks kuchenny (5,05 m2) – sprzedawany z pełnym wyposażeniem AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, okap, lodówka) oraz szafkami stojącymi i wiszącymi.
Pokój drugi (10,51 m2) – pokój jest widny dzięki oknu, które zbiera promienie słońca z kierunku południowego,
a głównie zachodniego. Użytkowany jako główna sypialnia lub pokój dla dzieci. W pokoju znajduje się duża, dwudzielna przeszklona szafa oraz regał na książki. Dodatkowo w pokoju znajduje się rozkładana wersalka. Podłogę stanowi dębowy parkiet.
Łazienka (3,98 m2) – posiada wannę, umywalkę oraz WC. Do tego wiszącą suszarkę, szafkę oraz pralkę.
Przedpokój (4,55 m2) – w przedpokoju znajduje się pojemna, dwudzielna przeszklona szafa oraz szafka na buty.
Balkon (3,33 m2) – bardzo słoneczny z widokiem na patio wewnątrz bloku. Na barierce możliwość statecznego ustawienia kwietników.
Okolica
Okolica jest niezwykle cicha, posiada znakomitą lokację pod względem punktów usługowych, gastronomicznych oraz wielobranżowych sklepów. Bliziutko kompleks Centrum Handlowego „Wola Park”. Blisko wiele terenów zielonych, w których można pojeździć rowerem, na rolkach lub odpocząć na kocu (Park Moczydło, Park im. Księcia Janusza, Lasek na Kole, Park Edwarda Szymańskiego czy Park Józefa Sowińskiego). Niedaleko słynny na Polskę „Bazar na Kole”.
W sąsiedztwie:
– szkoła podstawowa – 64 m,
– sklep „Żabka” – 170 m,
– przedszkole – 190 m,
– technikum – 400 m,
– kompleks Wola Park – 450 m (Auchan, Castorama, Media Expert, kino, itp.),
– stacja Metra M2 Księcia Janusza – 550 m,
– bazar na Kole – 600 m,
– pętla tramwajowa „Koło” – 650 m,
– przystanek autobusowy przy ul. Obozowej – 650 m,
– park Moczydło – 750 m,
– lasek na Kole – 800 m,
– Pływalnia „Nowa Fala” – 1100 m.
Komunikacja
Nieruchomość w odległości 550 metrów od Stacji Metra M2, a także przystanków autobusowych przy ul. Księcia Janusza, skąd autobusy łącznie dziesięciu (!) linii mogą nas zabrać zarówno w kierunku Śródmieścia, jak i Bemowa. Od ulicy Obozowej odjeżdża łącznie 6 autobusów, do których odległość wynosi raptem 650 m.
W odległości 650 metrów znajduje się pętla tramwajowa „Koło”, gdzie do dyspozycji są tramwaje linii 20, 23, 24 i 28.
Do zamieszkania od 1 kwietnia 2023 r. Całość: 730 000 zł
BIUROM i AGENCJOM NIERUCHOMOŚCI serdecznie dziękuję.