Na sprzedaż funkcjonalne, w pełni wyremontowane i wyposażone mieszkanie położone na poznańskiej Wildzie – przy ul. Umińskiego, w zrewitalizowanej kilka lat temu kamienicy. Lokal znajduje się na 4. piętrze (budynek bez windy), w spokojnej oficynie, co zapewnia ciszę i prywatność mimo centralnej lokalizacji.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 42,16 m²
- układ: 2 pokoje – osobna sypialnia i salon
- oddzielna kuchnia, łazienka oraz korytarz
- mieszkanie po remoncie, gotowe do wprowadzenia lub dalszego wynajmu
- pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach w cenie
- nowe instalacje elektryczna oraz wodno kanalizacyjna
- kamienica po rewitalizacji
Układ pomieszczeń
- komunikacja: 4,92 m²
- łazienka: 2,57 m²
- kuchnia: 10,32 m²
- pokój 1: 13,03 m²
- pokój 2: 11,32 m²
Atuty mieszkania
- bardzo ustawny, praktyczny rozkład – oddzielna kuchnia i dwa pokoje
- mieszkanie jasne i ciche (oficyna)
- gotowe do wynajmu bez dodatkowych nakładów
- atrakcyjne zarówno inwestycyjnie, jak i dla singla/pary
Potencjał inwestycyjny
Mieszkanie od dłuższego czasu cieszy się dużym zainteresowaniem wśród studentów i najemców.
Aktualny czynsz najmu: ok. 2 600 zł netto miesięcznie
Roczny przychód: 31 200 zł
Przy cenie ofertowej 539 000 zł daje to ok. 6% ROI brutto, z potencjałem wzrostu przy optymalizacji najmu.
Lokalizacja – Wilda
Świetna komunikacja z centrum miasta, szybki dojazd do uczelni, Starego Miasta i terenów rekreacyjnych. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, przystanki tramwajowe i autobusowe oraz pełna infrastruktura miejska.
To idealna propozycja zarówno dla inwestora szukającego gotowego produktu pod wynajem, jak i dla osób poszukujących mieszkania w dobrze skomunikowanej części Poznania.
Cena: 539 000 zł
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.