Sprzedam bezpośrednio przestronny i jasny apartament wykończony w wysokim standardzie z pomocą architekta wnętrz położony w doskonałej lokalizacji na poznańskich Ogrodach przy samej Rusałce i ogrodzie Botanicznym => na osiedlu Botaniczna.
Osiedle usytuowane w bliskim sąsiedztwie jeziora Rusałka (5 min pieszo do samego jeziora, a do lasku nad jeziorem 2 min, parku Sołackiego (15 min pieszo), ogrodu Botanicznego, Lasku Golęcińskiego, stadionów na Golęcinie oraz Ogrodu Dendrologicznego. Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, z uwagi na nowoczesny, nieszablonowy plac zabaw na osiedlu, bliskość innych atrakcji dla dzieci (place zabaw nad Rusałką, w parku Sołackim, parku Wodziczki, plaża nad Rusałką, ogród Botaniczny), bliskość wielu fajnych przedszkoli i szkół.
Wspaniałe miejsce również dla rowerzystów, z uwagi na ścieżki rowerowe zaczynające się od razu przy osiedlu (np. Rusałka => Strzeszynek lub Rusałka => park Sołacki => park Wodziczki => Cytadela), doskonale sprawdzi się również na wyjazdy rowerowe z dziećmi (ścieżki rowerowe). Fantastyczne miejsce dla osób lubiących spędzać czas na świeżym powietrzu wśród zieleni.
Niewątpliwym plusem jest również bliskość dobrej piekarni, kilku warzywniaków, sklepów mięsnych, poczty, aptek i innej tego typu infrastruktury (ok. 550 m), Lidla (ok 750 m) i Żabki (usytuowana na osiedlu, ale nie w budynku, w którym znajduje się mieszkanie, tutaj brak lokali usługowych).
Atutem tej lokalizacji jest również możliwość szybkiego i wygodnego dojazdu do pozostałych części Poznania zarówno transportem samochodowym, tramwajowym jak i autobusowym (pętla Ogrody). Natomiast na spotkanie ze znajomymi można wybrać się po prostu pieszo z uwagi na bliskość Jeżyc, gdzie znajduje się bardzo dużo fajnych miejsc do spotkań.
Nieruchomość znajduje się na 2 piętrze w 5 piętrowym budynku z 2018 roku z windą.
Przestronny i jasny apartament o powierzchni 63,43 m2 składa się z:
– salonu połączonego z otwartą kuchnią o pow. 27,76 m2, kuchnia wykonana na wymiar, meble i sprzęty AGD w zabudowie, przeszklenia na całej powierzchni jednej ze ścian, za oknem widok na piękne drzewa, co powoduje wspaniały relaks w salonie, kuchni oraz tarasie, bo zieleń za oknami działa niezwykle odprężająco 😉
– dwóch sypialni o pow. 12,88 m2 i 10,83 m2 – w większej sypialni znajduje się pojemna szafa wykonana na wymiar na całość jednej ze ścian,
– łazienki z prysznicem o pow. 4,09 m2 (meble na wymiar),
– korytarza o pow. 7,87 m2 (bardzo pojemna szafa na wymiar),
– przestronnego tarasu o pow. 10,77 m2 z dwoma wejściami: z salonu i z kuchni, taras jest idealnym miejscem do wypoczynku, szczególnie z uwagi na drzewa liściaste tuż obok budynku umożliwiające relaks wśród wspaniałej zieleni, wytchnienie w upalne dni oraz z uwagi na specyfikę drzew liściastych dużo światła w miesiące mniej słoneczne 🙂
Ekspozycja południowo-zachodznia sprawia, że apartament jest jasny i słoneczny przez cały dzień.
Forma własności: lokal stanowiący odrębną nieruchomość (pełna własność).
Osiedle jest monitorowane i chronione. Posiada ogrodzony plac zabaw, ściankę wspinaczkową oraz miejsce do grania w koszykówkę. Na terenie osiedla dostępne są rowerownie dla mieszkańców.
W ramach oferty za dodatkową odpłatnością 35 tys. zł oferujemy:
– miejsce postojowe w hali garażowej, bardzo szerokie naprzeciwko wejścia do windy, co jest bardzo wygodne,
– komórkę lokatorską o powierzchni 3,4 m2 usytuowaną na parterze budynku zaraz obok windy.
Czynsz – ok. 800 zł dla 4-osobowej rodziny (+90 zł za miejsce postojowe).
Mieszkanie dostępne od października / listopada 2022 roku (do uzgodnienia).
Wyposażenie do uzgodnienia.
Zapraszamy do kontaktu:-)