Do sprzedania połowa domu na kameralnym osiedlu w Modlnicy położonym na widokowej działce. Lokal ma powierzchnię użytkową 83,25 m2. Całkowita powierzchnia lokalu wynosi ok. 130 m2 po zaadaptowaniu poddasza na pomieszczenia mieszkalne (na poddasze prowadzą stałe schody, zamontowano tam 2 pełnowymiarowe okna połaciowe, ogrzewanie – kaloryfer oraz wylot ciepłego powietrza z kominka i dodatkowe ocieplenie dachu).
Lokal składa się z salonu z aneksem kuchennym, 2 sypialni, gabinetu (home office), dużej łazienki (z wanną oraz prysznicem) oraz pomieszczenia gospodarczego pełniącego funkcję spiżarni (możliwość przekształcenia tego pomieszczenia w osobną pralnię – zamontowano tam przyłącze do pralki). Na poddaszu mieści się dodatkowa sypialnia, garderoba oraz duże pomieszczenie do przechowywania.
Wnętrza zaprojektowane przez pracownię architektury wnętrz i wykończone z wysokiej jakości materiałów (np. drewniana podłoga, wysokiej jakości sanitariaty w łazience, porcelanowe włączniki światła i kontakty w łazience, kominek kaflowy, dodatkowe ocieplenie dachu).
Ogrzewanie gazowe (podłogówka w salonie, kuchni oraz łazience, kaloryfery w pozostałych pomieszczeniach). W lokalu zainstalowano także kominek kaflowy na drewno z dodatkowym wylotem ciepłego powietrza na poddasze
(można w ten sposób ogrzać cały lokal).
W oknach zamontowano moskitiery. Zainstalowano także klimatyzację (2 klimatyzatory mieszczące się w salonie i w głównej sypialni) oraz zmiękczacz wody. Mieszkanie posiada także instalację alarmową (monitorowaną przez firmę ochroniarską), antenę satelitarną oraz światłowód.
Lokal mieści się w budynku z 2016 roku. Przynależą do niego 2 miejsca parkingowe (na ogrodzonym podjeździe przed domem; możliwość posadowienia wiaty w części ogrodu i uzyskanie 3 miejsca parkingowego), 2 balkony, duży ogród oraz udział w wybrukowanej kostką wewnętrznej drodze osiedlowej. Na osiedlu znajduje się też duży parking.
Nieruchomość jest w pełni ogrodzona (własna brama wjazdowa na pilota oraz furtka).
Do lokalu przynależy też duży pięknie zaaranżowany ogród (242 m) z tarasem (wyjście do ogrodu bezpośrednio z domu). Zainstalowano automatyczne nawadniania zdalnie sterowane przez aplikację Hydrawise (jest także możliwość ręcznego sterowania z panelu sterowania). W ogrodzie zasadzone są liczne rośliny (m.in. klony, akacja, katalpa, miłorząb japoński, śliwowiśnia, judaszowiec, brzoza płacząca, iglaki sczepione na pniu, hortensje, itd.). Wzdłuż całego ogrodzenia zasadzono tuje (obecnie ok. 2 metry wysokości). Na posesji mieści się duży domek narzędziowy z drewutnią oraz drugi domek na pojemniki do segregacji śmieci z dodatkową obszerną drewutnią do suszenia drewna do kominka.
Dom położony jest 2 km od Krakowa. Cicha, spokojna okolica. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Rossman, Żabka), stacja BP, przedszkola, 2 szkoły oraz restauracja. Dojazd samochodem od Ronda Ofiar Katynia zajmuje jedynie 5 minut.
Cena sprzedaży obejmuje pełne umeblowanie wszystkich pomieszczeń (poza wybranymi drobnymi meblami oraz meblami ogrodowymi), sprzęty kuchenne (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zmywarka, pralka), oświetlenia stałe, zasłony okien (plisy, zasłony i firanki). Cena zawiera także udział w osiedlowej drodze dojazdowej.
Mieszkanie bezczynszowe. Niskie koszty utrzymania.
Lokal bez obciążeń hipotecznych. Odrębna własność z księgą wieczystą.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla pośredników.
Telefon: ***