[h2]OFERTA OD OSOBY PRYWATNEJ – POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ[/h2]Mieszkanie znajduję się na ul. Laryskiej 4 w MysłowicachPrzedstawiam Państwu lokal z możliwością zaadaptowania na [b]mieszkanie dla osoby niepełnosprawnej.[/b] Mieszkanie [b]z osobnym wejściem[/b] ( rampą lub podjazdem od strony parkingu ) oraz [b]drugim wejściem przez klatkę schodową[/b].[b]Mieszkanie składa się z:[/b] [list][*]2 dużych, jasnych pokoi z możliwością zagospodarowania jednego z nich na kuchnię lub stworzenia aneksu kuchennego.[*]łazienki z toaletą, z możliwością powiększenia (o dużą kabinę prysznicową przystosowaną dla osoby niepełnosprawnej)[*]niedużej garderoby połączonej z przedpokojem.[/list]Usytuowanie lokalu [b]na parterze, z bezpośrednim wejściem od ulicy[/b] daje możliwość zainstalowania rampy podjazdowej dla wózka inwalidzkiego, tuż obok miejsca parkingowego przynależnego do mieszkania. Wszystkie drzwi w lokalu zostały poszerzone, dzięki czemu umożliwiają przejazd wózka inwalidzkiego.Mieszkanie ma powierzchnię 47m kw. Do mieszkania przynależą: [b]3 schowki oraz 6 piwnic[/b], z czego jedna widna piwnica znajduje się [b]pod mieszkaniem,[/b] co daje możliwość połączenia jej z mieszkaniem bezpośrednim zejściem.Zamykana piwnica daje możliwość urządzenia kotłowni węglowej lub gazowej (bezpośredni dostęp do kominów spalinowych).[b]Całkowita powierzchnia mieszkania i pomieszczeń dodatkowych to 80m kw.[/b]Lokal wymaga zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania na mieszkanie, zaś proces ten może być[b] dofinansowany z funduszy Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej w kwocie ok 15 tys zł.[/b][b]Świetna lokalizacja[/b] mieszkania daje bliski dostęp do najpotrzebniejszych w codziennym życiu miejsc: [list][*]przystanku autobusowego[*]sklepów (lokalne sklepy spożywcze, sklep ze zdrową żywnością, dyskont spożywczy oraz inne sklepy)[*][b]apteki[/b][*][b]ośrodka zdrowia i rehabilitacji[/b][*][b]ośrodka dziennej opieki[/b] nad osobami starszymi i niepełnosprawnymi[*]przedszkola miejskiego[*]szkoły podstawowej[/list]Powyższe atuty w połączeniu z umiejscowieniem mieszkania na parterze [b]dają mieszkańcom (także starszym lub niepełnosprawnym) możliwość pełnej samodzielności.[/b][b]Teren wspólnoty jest ogrodzony, wjazd zamykany bramą na pilota, furtka zamykana na klucz, przy drzwiach domofon[/b]. W budynku znajdują się jeszcze 3 mieszkania prywatne, w których nie prowadzone są działalności gospodarcze. [b]Podjazd i dojście do wejścia głównego jest utwardzone[/b]. Teren zielony zadbany, obsadzony krzewami i kwiatami. [b]Mieszkańcy bardzo dbają o dobry stan techniczny i czystość nieruchomości.[/b] Budynek ciepły, bez wilgoci w piwnicach, nie wymagający gruntownych remontów. Przed budynkiem miejsca parkingowe (bezpośrednio przy drugim wyjściu z mieszkania) utwardzone. [h2]Atuty nieruchomości:[/h2][b]- idealne mieszkanie dla osoby niepełnosprawnej[/b]- bardzo dobrze dostępna lokalizacja- łatwy dojazd i miejsca parkingowe przy wejściu do mieszkania- blisko przystanek autobusowy [h2]Opis nieruchomości[/h2]Lokal znajduje się na parterze 3-piętrowej (5-kondygnacyjnej) kamienicy z cegły (1930r)Budynek suchy, zadbany, wspólnota mieszkaniowa utrzymuje fundusz remontowy.Lokal posiada 2 wejścia: od frontu oraz od klatki schodowej. Teren jest ogrodzony, wejście z domofonem.Na lokal o powierzchni użytkowej 47m2 składają się:-1 pomieszczenie – 20.58m2-1 pomieszczenie klimatyzowane – 13.65m2- pomieszczenie – 1,83m2- toaleta- aneks kuchennya ponadto- 6 piwnic o powierzchni łącznej 27,83m2- 3 schowki o powierzchni 5,48m2co daje powierzchnię całkowitą 80m2.Stan lokalu – odświeżony, nie wymaga remontu.Tytuł prawny – [b]własność odrębna[/b]. Do lokalu przynależny jest udział w nieruchomości wspólnej 18%Koszty utrzymania:- [b]opłaty dla wspólnoty wraz z funduszem remontowym to ok 220zł[/b]- ogrzewanie: klimatyzacja + węglowe; możliwość założenia ogrzewania gazowegoKOMUNIKACJA (samochodem):5 minut do autostrady A45 minut do centrum Mysłowic12 minut do centrum Jaworzna15 minut do centrum KatowicW NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU (do 5 minut pieszo):* szkoła* przedszkole* sklepy* plac zabaw dla dzieci* przystanek autobusowy* ośrodek zdrowia