Przedmiotem sprzedaży jest [b]dwupoziomowe mieszkanie[/b] na osiedlu Zielony Romanów. Rodziny z dziećmi zainteresuje: - Cisza, spokój, mnóstwo zieleni, [b]bezpieczeństwo[/b] (monitoring), doskonałe oświetlenie ulic po zmierzchu.- Liczne [b]miejsca rekreacyjne[/b] (boiska do siatkówki, koszykówki i piłki nożnej).- [b]Przedszkole[/b] w sąsiednim bloku, [b]szkoła[/b] prywatna dostępna w ciągu 5 min. pieszo.- [b]Lokalny pasaż handlowy[/b] ze sklepami, punktami usługowymi. W najbliższej okolicy niewielkie markety handlowe.- Stosunkowo łatwe do znalezienia[b] miejsca parkingowe [/b]w porównaniu do innych części miasta, dzięki garażom jednostanowiskowym w poziomie piwnicy. - [b]Cena 1m2[/b] niższa w stosunku do wielu osiedli zlokalizowanych bliżej centrum Łodzi. Tutaj w zamian za mieszkanie 65 m2 można mieć pokój więcej dla dzieci, bądź pomieszczenie biurowe, jakże przydatne w czasach „pracy zdalnej“.- Stosunkowo [b]niewysoki czynsz[/b] ok 600zł - Zlokalizowanie [b]mieszkania na dwóch kondygnacjach[/b] zbliża do standardu domku jedn.- [b]Na 1 kondygnacji (3 pietrze budynku)[/b] umieszczone są hall 6,4 m2, łazienka 3,3 m2 oraz przestrzenny, świetnie doświetlony pokój dzienny z aneksem kuchennym 33,8 m2 (rzut 3 piętra).- Do pokoju dziennego przylega nasłoneczniony [b]balkon[/b] zlokalizowany jak somo mieszkanie [b]od strony pd[/b]. Poniżej rozpościerają się bujne korony drzew, które nigdy nie zacienią mieszkania (w przeciwienstwie do lokali poniżej). - Dzięki korzystnemu ułożeniu okien istnieje [b]możliwość oddzielenia [/b]aneksu kuchennego od pokoju dziennego, bądź wydzielenia pomieszczenia, przy projektowanych schodach wewnętrznych. - Tymczasem na obecną chwilę mieszkanie podzielone jest na 2 zupełnie niezależne lokale, z dostępem do lokatorskiej klatki sch. Okrągły otwór w stropie nad pokojem dziennym został czasowo zamknięty lekką konstrukcją. Wedle życzenia inwestora dostęp na poddasze może zostać przywrócony po otwarciu otworu w ciągu ok 1 dnia roboczego przez 2 sprawnych montażystow schodów krętych. Koszt samych schodów jak i montażu to oczywiście sprawa indywidualna. Ceny schodów krętych wewnątrzmieszkaniowych zaczynają się już od 4 tys.zł - [b]Na drugiej kondygnacji (4 piętrze budynku)[/b] zgodnie z pierwotnym zamysłem projektanta prócz hallu o pow. ok 10,4 m2, łazienki 4,6 m2 winny znaleść się pokoje o pow. ok 13,2 i 9,1 m2 (proj. rzut poddasza)Obecnie przy braku schodów wewnętrznych i innym ustawieniu scian lekkich wydzielona jest łazienka, hall ok. 4,10 m2, sypialnia ok. 11,1 m2 i pokój z aneksem kuchennym ok.17,2 m2 (obecny rzut poddasza)- [b]Wysokie poddasze[/b] przykryte dachem mansardowym zachwyca swoją przestronnością. Okna dachowe w przyokapowej połaci dachowej zapewniają przyjemny widok, znakomicie doświetlając pomieszczenia. W pobliżu okien mogą swobodnie przemieszczać się nawet bardzo wysocy lokatorzy, co nie bywa oczywiste w przypadku dachów dwuspadowych. W miarę zbliżania się do kalenicy, wysokość mieszkania rośnie, co daje kolejne możliwości aranżacyjne.  Kupujący w celach inwestycyjnych docenią:- [b]Możliwość wynajmu dwóch niezależnych lokali[/b] na 3 i 4 piętrze, z autonomicznym dostępem do klatki schodowej, wyposażonych w osobne domofony, liczniki na cieplą i zimna wodę oraz podlicznik elektryczny.- Nabycie mieszkania dwupoziomowego o pow. 80,8 m2 jest tańsze niż dwóch mieszkań 43,5 i 37,3m2.- Łatwiej zajmować się wynajmem lokali [b]pod jednym adresem[/b]. - Wszelkie koszta utrzymania oraz dodatkowe obciążenia finansowe przy zakupie są niższe.- W dobie pracy zdalnej dla wielu osób życie na obrzeżach miasta staje się bardziej atrakcyjne ze względu na dostepność większej powierzchni mieszkalnej i sposobność wypoczynku.- [b]Centrum kulturalno-handlowe[/b] Manufaktura poza godzinami szczytu jest osiągalne samochodem w 15 min. -W piwnicy znajduje się komórka lokatorska o powierzchni ok. 4,9 m2-Łazienki wyposażone w urządzenia sanitarne (umywalkę, toaletę, prysznic) oraz pralkę. Zapraszam do kontaktu i oglądania. 