[b]Mieszkanie jest świeżo po remoncie i aranżacji wg projektu architekta wnętrz[/b], w pełni umeblowane, wyposażone w sprzęty AGD i niezbędne dodatki. Można z przyjemnością zamieszkać w nim od zaraz, bez żadnego nakładu finansowego, lub wynająć, bez konieczności poświęcania czasu na adaptację mieszkania pod przyszłych najemców. [b]Informacje podstawowe[/b][list][*]ul. Włoska 13/44 (Wola Duchacka),[*]Powierzchnia: 62,4 m²,[*]4 pokoje,kuchnia, łazienka, osobne WC,[*]Ogrzewanie miejskie, okna PCV,[*]5 lat gwarancji, ubezpieczenie w cenie,[*]Czynsz: 528 zł,[*]Oferta bezpośrednia, bez prowizji dla biura pośrednictwa.[/list] [b]Mieszkanie i budynek[/b]Na powierzchnię mieszkania składają się:[b] 4 niezależne pokoje[/b] (12 m², 11,5 m², 8 m², 7 m²), [b]widna kuchnia [/b]z widokiem na panoramę Krakowa, [b]łazienka[/b], [b]oddzielne WC[/b], przedpokój. Dodatkowo [b]piwnica i balkon [/b](7 m²). Mieszkanie zaprojektowane zostało tak, aby [b]zapewnić komfort 4-5 osobom[/b] z dbałością o funkcjonalność mieszkania.Kuchnia wyposażona została w nowe meble w zabudowie oraz sprzęty AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, kuchenka mikrofalowa, pralka). Pokoje wyposażone są w niezbędne meble takie jak szafa, łóżko, komoda, biurko, krzesło oraz dodatki. Wszystkie [b]sprzęty są nowe i na gwarancji[/b].Wszystkie[b] instalacje zostały wymienione[/b] z dbałości o najwyższą jakość, potwierdzoną przez uprawnionych do tego specjalistów. Dajemy na to [b]5 lat gwarancji[/b]. [b]Lokalizacja[/b]Mieszkanie znajduje się na spokojnym, zielonym osiedlu w dzielnicy Wola Duchacka. Tuż przy bloku znajdują się place zabaw, tereny zielone i rekreacyjne zachęcające do aktywnego wypoczynku. Okolica przyjazna rodzinom oraz ludziom zapracowanym, którzy docenią lokalizację, spokój i wygodę bez ponoszenia dodatkowych kosztów. W najbliższej okolicy znajdują się centrum biurowe [b]Bonarka For Business, Imperial Business Center[/b], [b]Equal Business Park i Enterprise Park[/b].W pobliżu znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe. Bardzo dobry dojazd do [b]Galerii Bonarka[/b] 6 min oraz [b]Centrum Handlowego Zakopianka[/b] 10 min. Lokalizacja idealna dla studentów [b]Wydziału Farmacji UJ[/b] do którego dojazd zajmuje 6 min.Niedaleko budynku znajduje się przystanki tramwajowe i autobusowe z liniami: 24, 50, 204, 224, 244, 704, 904 dobrze skomunikowane z całym krakowem. Na [b]Rynek Główny[/b] i [b]Dworzec[/b] dojazd zajmuje 22 min. Na [b]AGH[/b] i [b]Uniwersytet Rolniczy[/b] 17 min.Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. [b]Mieszkanie jako inwestycja pod wynajem[/b]Ze względu na okoliczne budynki biurowe, bliskość uczelni, mnogość sklepów oraz doskonałą komunikację, mieszkanie jest idealną inwestycją z przeznaczeniem na wynajem na pokoje. Piękny design mieszkania oraz duży popyt na mieszkania do wynajęcia w okolicy gwarantuje wysoką cenę najmu oraz duży zwrot z inwestycji. [b]Analiza rentowności:[/b][list][*]Przychód z najmu: 3530 zł / mc.[*]Koszty: 688 zł / mc.[*]Zysk: 2842 zł / mc.[*]Zwrot z inwestycji: [b]6.2 % w skali roku[/b][/list] [b]Mieszkaniu jest już wynajmowane i generują przychód.[/b] Umowy najmu zostały podpisane, więc do kupienia jest gotowy, dobrze działający biznes. Aby przyszły nabywca mógł [b]od razu po zakupie czerpać zyski z inwestycji[/b], [b]świadczymy usługę zarządzania najmem mieszkaniami[/b] – znajdziemy i zweryfikujemy najemców, podpiszemy umowy, rozliczymy należności z zarządcą i dostawcami mediów, raz w miesiącu skontrolujemy mieszkanie. Zapewnimy duży, pewny, bezpieczny i w pełni pasywny zwrot z inwestycji. [b]Koszty[/b]Mieszkanie: 549.750 złCzynsz: 528 złPrąd według zużycia. [b]Kontakt[/b]Paweł Dziob, ***, pawel.dziob@krakowskapn.pl