Kraków, nieopodal Zakrzówka i Kampusu UJ, 42 m2 BEZ UDZIAŁU BIUR NIERUCHOMOŚCI, bezpośrednio od właściciela, oferuję na sprzedaż, bardzo ładne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 42 m2, własnościowe [b]z księgą wieczystą i czystą hipoteką. [/b]Posiada ono wewnętrzny, przydomowy[b] ogródek do wyłącznej dyspozycji [/b](27 m2) oraz wschodnio-zachodnią ekspozycję okien. Położone jest w dzielnicy Pychowice, w bliskości Skałek Twardowskiego, Zalewu Zakrzówek oraz Kampusu UJ. Mieszkanie jest [b]bardzo funkcjonalne[/b] oraz obarczone niskimi opłatami stałymi:[b] czynsz eksploatacyjny: 151,75 zł, fundusz remontowy: 20,94 zł.[/b] Składa się z dwóch niezależnych pokoi (16,0 m2 i 9,4 m2), [b]oddzielnej jasnej kuchni[/b] (6,5 m2), łazienki (4,3 m2) wyposażonej w wannę i wc oraz przedpokoju (5,7 m2). Większy z pokoi posiada wyjście na ogródek. Mieszkanie wykończone jest w dobrym standardzie, posiada ogrzewanie gazowe (dwufunkcyjny piecyk gazowy) oraz [b]antywłamaniowe drzwi wejściowe[/b]. Na podłogach pokoi i w przedpokoju znajduje się [b]parkiet jesionowy[/b], a w kuchni i w łazience płytki. Okna oraz drzwi balkonowe wyposażone są w [b]rolety zewnętrzne[/b], a ich stolarka wykonana jest z drewna sosnowego. Mieszkanie usytuowane jest przy ulicy Zakrzowieckiej, na parterze kameralnego trzykondygnacyjnego (pater, piętro i poddasze) domku w zabudowie szeregowej i [b]dostosowane jest dla osób niepełnosprawnych[/b]. Budynek o podniesionym standardzie powstał w [b]2009 roku[/b], tworzy wraz z otaczającymi go pychowickimi osiedlami willowymi spójną architektonicznie kompozycję. Jest ogrodzony drewnianym płotem z trzema bramami wjazdowymi na pilota, posiada własne parkingi z miejscami postojowymi oraz garaż podziemny. Atutem mieszkania jest wyjątkowo cicha dzielnica, bliskość Kampusu UJ oraz rozległych terenów zielonych i rekreacyjnych (siłowni krytych i na wolnym powietrzu, sauny, klubu fitness, SPA, kortów tenisowych, basenu, groty solnej). Wygodny i szybki dojazd do centrum zapewniają od strony osiedla Ruczaj liczne autobusy i szybki tramwaj, a także dodatkowo od strony ulicy Tynieckiej autobusy jadące 8 minut do przystanku Rynek Dębnicki (3 minuty pieszo od przystanku Konopnickiej).