[b]Mieszkanie jest świeżo po remoncie i aranżacji wg projektu architekta wnętrz[/b], w pełni umeblowane, wyposażone w sprzęty AGD i niezbędne dodatki. Można z przyjemnością zamieszkać w nim od zaraz, bez żadnego nakładu finansowego, lub wynająć, bez konieczności poświęcania czasu na adaptację mieszkania pod przyszłych najemców. [b]Informacje podstawowe[/b][list][*]ul. Barbary 12 (Bieżanów),[*]Powierzchnia: 72,6 m²,[*]5 pokoi,kuchnia, łazienka, osobne WC,[*]Dodatkowo: dwa balkony, piwnica[*]Ogrzewanie miejskie, okna PCV,[*]5 lat gwarancji, ubezpieczenie w cenie,[*]Czynsz: 546 zł,[*]Oferta bezpośrednia, bez prowizji dla biura pośrednictwa.[/list] [b]Mieszkanie i budynek[/b]Na powierzchnię mieszkania składa się:[b] 5 niezależnych pokoi[/b] (13,2 m², 10,7 m², 10 m², 9,5 m², 7 m²), kuchnia, łazienka, [b]oddzielne WC[/b], przedpokój. Dodatkowo [b]dwa balkony[/b] i [b]piwnica [/b](2,9 m²). Mieszkanie zaprojektowane zostało tak, aby [b]zapewnić komfort 5-6 osobom[/b] z dbałością o funkcjonalność mieszkania.Kuchnia wyposażona została w nowe meble w zabudowie oraz sprzęty AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, kuchenka mikrofalowa, pralka). Pokoje wyposażone są w niezbędne meble takie jak szafa, łóżko, komoda, biurko, krzesło oraz dodatki. Wszystkie [b]sprzęty są nowe i na gwarancji[/b].Wszystkie[b] instalacje zostały wymienione[/b] z dbałości o najwyższą jakość, potwierdzoną przez uprawnionych do tego specjalistów. Dajemy na to [b]5 lat gwarancji[/b]. [b]Lokalizacja[/b]Mieszkanie znajduje się na spokojnym, zielonym osiedlu w dzielnicy Bieżanów. Tuż przy bloku znajdują się tereny zielone i rekreacyjne zachęcające do aktywnego wypoczynku. Okolica przyjazna osobom zapracowanym, które docenią spokój i wygodę bez ponoszenia dodatkowych kosztów. W okolicy znajdują się centrum biurowe [b]Bonarka For Business, Buma Square, Imperial Business Center[/b], [b]Equal Business Park i Enterprise Park[/b].W pobliżu znajdują się liczne supermarkety i punkty usługowe. Bardzo dobry dojazd do [b]Galerii Bonarka[/b] 10 min oraz [b]Centrum Handlowego Zakopianka[/b] 13 min.Mieszkanie zlokalizowane jest w okolicy dużej arterii komunikacyjnej ul. Wielickiej oraz Węzła Komunikacyjnego Wieliczka, co znacznie ułatwia dojazd w różnych kierunkach Krakowa.Lokalizacja idealna dla studentów [b]Wydziału Farmacji UJ[/b] do którego dojazd zajmuje 6 min.Obok budynku znajduje się [b]pętla tramwajowa i przystanki autobusowe[/b] z liniami: 3, 9, 13, 49, 133, 143, 163, 183, 234, 669 gwarantujące dobrą komunikację i bezpośrednie połączenie z [b]Dworcem i Rynkiem Głównym[/b]. Na [b]Akademię Krakowską[/b] dojedziemy w 17 min,[b] AGH[/b] i [b]UR[/b] 25 min, [b]UEK[/b] 25 min. [b]Mieszkanie jako inwestycja pod wynajem[/b]Ze względu na okoliczne budynki biurowe, bliskość uczelni, mnogość sklepów oraz doskonałą komunikację, mieszkanie jest idealną inwestycją z przeznaczeniem na wynajem na pokoje. [b]Analiza rentowności:[/b][list][*]Przychód z najmu: 4550 zł / mc.[*]Koszty: 910 zł / mc.[*]Zysk: 3640 zł / mc.[*]Zwrot z inwestycji: [b]7.30 % w skali roku[/b][/list] [b]Mieszkaniu jest już wynajmowane i generują przychód.[/b] Umowy najmu zostały podpisane, więc do kupienia jest gotowy, dobrze działający biznes. Aby przyszły nabywca mógł [b]od razu po zakupie czerpać zyski z inwestycji[/b], [b]świadczymy usługę zarządzania najmem mieszkaniami[/b] – znajdziemy i zweryfikujemy najemców, podpiszemy umowy, rozliczymy należności z zarządcą i dostawcami mediów, raz w miesiącu skontrolujemy mieszkanie. Zapewnimy duży, pewny, bezpieczny i w pełni pasywny zwrot z inwestycji. [b]Koszty [/b]Mieszkanie: 565.210 zł Wyposażenie: 33.000 zł Czynsz: 546 złPrąd według zużycia. [b]Krakowska Pracownia Nieruchomości[/b]Nie jesteśmy pośrednikami. Kupujemy i sprzedajemy mieszkania na własny rachunek. Nadaliśmy nowe życie już ponad 100 mieszkaniom. Na pierwszym miejscu stawiamy jakość naszych mieszkań i zadowolenie naszych klientów.Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. [b]Kontakt[/b]Paweł Dziob, pawel.dziob@krakowskapn.pl