[b]Sprzedam bezpośrednio mieszkanie inwestycyjne zoptymalizowane pod wynajem na pokoje[/b], zlokalizowane przy ul. Łużyckiej (przecznica ul. Witosa i Nowosądeckiej). [b]Mieszkanie:[/b] Powierzchnia ok 56m2, bez gazu, ogrzewanie miejskie. W mieszkaniu wydzielono 5 odrębnych pokoi zamykanych na klucz, aneks kuchenny w przedpokoju, osobna łazienka i ubikacja. Z dwóch pokoi wyjście na balkon, do mieszkania przynależy piwnica (ok 3m2). [u] Mieszkanie jest po generalnym remoncie[/u] (marzec 2017): wyprostowane i pomalowane ściany i sufity, na podłogach położone nowe panele (AC4, 8mm), w łazience i ubikacji na podłodze i ścianach (do wysokości 2m) położone flizy i terakota – gres. Nowa instalacja elektryczna, okna wymienione na nowe. W łazience, ubikacji i przedpokoju z aneksem kuchennym zainstalowano podwieszany sufit. [u]Mieszkanie jest w pełni wyposażone i dostosowane do najmu [/u](w każdym pokoju łóżko ze schowkiem na pościel, szafa, biurko z krzesłem, półeczka na ścianie). [b]Budynek:[/b] Mieszkanie znajduje się w 10-piętrowym budynku z wielkiej płyty z końca lat 70. Budynek jest ocieplony, elewacja budynku została odnowiona kilka lat temu. Klatki wyremontowane, wymieniona winda. [b]Lokalizacja:[/b] ul. Łużycka na os. Piaski Nowe, na styku osiedli – Kurdwanów, Wola Duchacka oraz Piaski Wielkie. Do przystanków autobusowych i tramwajowych 5-7minut pieszo, w pobliżu pełna infrastruktura ze sklepami (Żabka, Stokrotka, Biedronka, Lidl, Carefour), punktami usługowymi, terenami zielonymi, restauracjami. [b]Najem:[/b] Umowy najmu podpisane, najemcy mieszkają w mieszkaniu (z tego względu ograniczona możliwość oglądania samych pokoi). Istnieje możliwość przepisania umów podpisanych z obecnymi najemcami na nowego właściciela, jak również zlecenia zarządzania tym mieszkaniem (wtedy nowy właściciel będzie czerpać zyski z przychodu pasywnego). Realny zwrot z inwestycji ok 7,5% lub 10% (w zależności od tego, czy właściciel sam będzie obsługiwał mieszkanie, czy zleci zarządzanie najmem firmie/osobie trzeciej). W celu poznania szczegółów zapraszam do kontaktu mailowego lub telefonicznego. [b]Nie wyrażam zgody na kontakt ze strony innych serwisów ogłoszeniowych, pośredników, etc.[/b]