Sprzedam bezpośrednio, bez prowizji dwupokojowe mieszkanie do generalnego remontu o powierzchni 54,86m2 w doskonałej lokalizacji przy al. Juliusza Słowackiego. Doskonały układ do zamieszkania na własne potrzeby bądź jako inwestycja na wynajem. Możliwość przeniesienia kuchni w formie aneksu do salonu i utworzenia dwóch/trzech niezależnych sypialni, podziału na dwa mieszkania (kawalerkę i dwupokojowe) bądź wydzielenia 3 mikrokawalerek (18-19m2) na wynajem z własnymi łazienkami i aneksami kuchennymi. Główne zdjęcie przedstawia przykładowe wykończenie. Przy podziale na dwa mieszkania doskonała inwestycja – w jednym zamieszkaj, drugie wynajmij! LOKALIZACJA: Kamienica o numerze 34 położony jest bezpośrednio przy al. Słowackiego w bliskiej odległości do Rynku Głównego, uczelni jak Politechnika Krakowska czy AGH, przystanków autobusowych i tramwajowych co sprawia, że jest to doskonała lokalizacja do zamieszkania zarówno dla osób studiujących jak i pracujących. BUDYNEK: 6 piętrowa kamienica z 30-tych XX wieku, bardzo dobrze utrzymana i zarządzana. Klatki schodowe po remoncie z monitoringiem wizyjnym, ocieplona elewacja od dziedzińca. Stropy żelbetowe. MIESZKANIE: Mieszkanie położone jest na 5 piętrze i składa się z: – przestronnej kuchni (ok. 12m2) – pokoju (ok. 18,1m2) – pokoju (ok. 18,0m2) – łazienki z WC (ok. 3,8m2) – oraz przedpokoju z miejscem na szafy wnękowe. Mieszkanie ma ekspozycję na południowy wschód dzięki czemu jest bardzo dobrze doświetlone w ciągu dnia. Okna drewniane, do wymiany. W pokojach na podłogach oryginalny parkiet. Do mieszkania przynależy możliwość użytkowania dużej piwnicy ok 6m2. Rzuty i wizualizacje przedstawiają obecny układ (2 pokoje) oraz możliwość aranżacji na 3 pokoje przy przeniesieniu kuchni w formie aneksu kuchennego do środkowego pokoju lub 3 mikrokawalerek. Jeśli interesuje Cię rzut podziału na dwa mieszkania napisz wiadomość. Lokal stanowi pełną własność z księgą wieczystą. Dla wynajmującego możliwość amortyzacji do 10% rocznie. W mieszkaniu aktualnie dwa piece kaflowe do rozbiórki – istnieje możliwość wykonania ekonomicznego i automatycznego ogrzewania gazowego z piecem o zamkniętej komorze spalania. Zapraszam do kontaktu Bartosz***