Bez pośredników! Na sprzedaż przestronne, słoneczne i rodzinne, 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 76 m2. Mieszkanie ulokowane na bezpiecznym drugim piętrze, w budynku położonym w spokojnej okolicy oraz otoczeniu zadbanej zabudowy. Doskonała lokalizacja oraz znakomite połączenia komunikacyjne za wszystkimi rejonami śląska (autostrada A4). W pobliżu znajdują się liczne markety (m.in. Lidl, Biedronka, Obi), sklepy, punkty usługowo-handlowe, poczta, bankomat, bank, apteka, przychodnie, plac zabaw, przedszkole, szkoły, boiska sportowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja PKP Brynów. Do mieszkania przynależy piwnica. Mieszkanie po generalnym remoncie wraz z wymianą wszystkich instalacji (min. wod-kan, prąd). Blok jest w trakcie ocieplania. Najsilniejszym punktem mieszkania jest duży, jasny salon (33,88 m2) z miejscem na wygodną część wypoczynkową, połączony z pełnowymiarową kuchnią zabudowaną na wymiar z wysokiej klasy sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, kuchenka). Dodatkowo dwa ustawne pokoje (12,38 m2) obecnie pełniące funkcję sypialni i pokoju dziecięcego (9,24 m2). Przedpokój z dwoma zabudowanymi na wymiar szafami, łazienka z wanną i ubikacją, (4,68 m2) oraz osobna ubikacja z umywalką (1,39 m2). NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Czynsz: ok. 500 zł Opłaty w czynszu: – zaliczka na centralne ogrzewanie (bez podzielników!) – fundusz remontowy – eksploatacja Opłaty wg stanu liczników: – woda, – gaz, – prąd Woda ciepła: wodociąg miejski (BEZPIECZEŃSTWO – brak piecyka gazowego) Ogrzewanie: miejskie Dostępne media: gaz ziemny, prąd, woda, kanalizacja, internet, telefon, TV kablowa STAN TECHNICZNY Mieszkanie zadbane, a stan techniczny oceniany jako bdb. (wymaga odświeżenia) Mieszkanie po generalnym remoncie w 2009 r. Drzwi antywłamaniowe (szerokie, wzmacniane) Instalacja elektryczna – nowa miedziana Wymienione instalacje: piony i poziomy wod-kan, Okna: nowe PCV Balkon: nie Widna kuchnia: tak Piwnica: tak Układ mieszkania: rozkładowe, brak pokoi przechodnich BUDYNEK Stan techniczny budynku oceniany jako bardzo dobry: – domofon, – aluminiowe drzwi wejściowe – czysta, zadbana klatka schodowa – nowy dach, remont w 2015 r.,(ocieplony, nowe pokrycie) Liczba wind: 0 Zabezpieczenia: domofon. OTOCZENIE Miłe, spokojne sąsiedztwo W otoczeniu zadbana zabudowa, tereny zielone Okolica bezpieczna, spokojne sąsiedztwo, tereny zielone (Park Kościuszki, Park Leśny) Miejsca parkingowe: odpowiednia ilość przy budynku (możliwość dokupienia garażu) KOMUNIKACJA autobus: 200m stacja PKP Brynów:500 m tel. ***