Nieruchomość zlokalizowana w środku aglomeracji trójmiejskiej, w Oliwie, na terenie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.Blisko stąd jest wszędzie, jeśli ma się auto lub rower – kilka minut drogi leśną szosą gdzie nigdy nie ma korków, dzieli nas od Olivia Business Centre. Sopocki deptak tzw. „Monciak” to kilkanaście minut drogi.Nieruchomość składa się z dwóch mieszkań na jednej księdze wieczystej (łącznie 132m2) po kapitalnym remoncie od podstaw. Wszystkie instalacje/urządzenia/sprzęty są nowe. Mieszkania po remoncie nie były zamieszkiwane. Do nieruchomości należy również budynek gospodarczy (23m2) i piwnica (28m2). Łączna powierzchnia lokalu i pomieszczeń przynależnych to 183m2.Istnieje bardzo prosta możliwość połączenia tych mieszkań z powrotem w jedno mieszkanie. Jest również możliwość stworzenia trzech mieszkań z osobnymi wejściami (przed remontem były 3 wejścia z klatki schodowej).Jedno z mieszkań (52m2 – salon z aneksem kuchennym, weranda, sypialnia, łazienka, przedpokój) jest kompletnie urządzone włącznie z kuchnią i wyposażone we wszystkie sprzęty codziennego użytku, gotowe do natychmiastowego zamieszkania.Drugie mieszkanie (80m2 – salon z miejscem na aneks, przedpokój, toaleta dla gości, pokój przechodni z wyjściem na loggię, duży pokój z łazienką) jest w 95% wykończone, pozostawione do własnej aranżacji.Pierwsze mieszkanie posiada odrestaurowaną, drewnianą werandę, drugie z mieszkań loggię od strony lasu z potencjalną możliwością wybudowania dużego tarasu nad dach przybudówki kamienicy. Loggia w chwili obecnej jest zamurowana. Projekt przywrócenia loggii- u Konserwatora Zabytków (do wglądu). Odrestaurowano wszystkie drewniane, oryginalne okna skrzynkowe. Oryginalne, stare deski podłogowe, po konstrukcyjnym wzmocnieniu i zaizolowaniu podłogi, zostały położone na nowo, następnie wycyklinowane z farby olejnej i polakierowane. Zgodnie z zamierzeniem widać na nich ślady przeszłości. Wolnostojący na tyłach kamienicy nieduży, budynek gospodarczy/garaż, posiada łatwą technicznie możliwość podłączenia wszystkich mediów włącznie z centralnym ogrzewaniem, siłą, czy kanalizacją.Duża piwnica z ceglanym stropem w kształcie łuków i kamienno-ceglanymi ścianami, wyposażona jest w pełni automatyczny, ekologiczny piec 5 generacji na pellet drzewny, którym po podłączeniu do internetu, można sterować z telefonu komórkowego. Sterowanie temperaturą w mieszkaniach odbywa się niezależnymi elektronicznymi czujnikami temperatury oraz do wyboru termostatami. Podliczniki: energii elektrycznej, wodomierze oraz ciepłomierze.Wszystkie wady techniczne zostały naprawione, nie ma żadnych technicznych „niespodzianek”. Posiadam sporą ilość zdjęć z poszczególnych etapów remontu – od początkowego do końcowego.Zadbałem o bardzo dokładne, ponadnormatywne zaizolowanie akustyczne stropów. Skutkowało to podwyższeniem podłogi oraz obniżeniem sufitu – ostatecznie jest 2,7m wysokości.Mieszkanie 80m2 jest technicznie przygotowane do podłączenia kominka z płaszczem wodnym – miedziane przewody obiegu wody grzewczej są przeprowadzone do kotłowni, gdzie mogą zasilać lub wspomagać centralne ogrzewanie.Do piwnicy poprowadzone są dwa pięciożyłowe kable siłowe, oba w założeniu mają być przeciągnięte do budynku gospodarczego do zasilania i agregatu.Do kamienicy przynależy okalający teren 2500m2, który Wspólnota ma zamiar ogrodzić w nieodległej przyszłości. Poza tym terenem znajdują się nieograniczone tereny leśne i polana Mieszkańcy kamienicy – kulturalni i porządni, w ¾ przypadków (a niebawem będą to wszyscy) nabyli swoje mieszkania w ostatnim czasie. Własnymi siłami i środkami doprowadzają do stopniowej rewitalizacji przez lata zaniedbanej kamienicy i okalającego terenu, tym niemniej prawdziwą świetność budynkowi przywróci jego kompleksowy remont (projekt remontu złożony w tym roku do Konserwatora Zabytków; fundusz remontowy został już podwyższony stosowną uchwałą Wspólnoty Mieszkaniowej, celem zaciągnięcia kredytu na remont kamienicy).Pośrednikom dziękuję.