Sprzedam 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 55 m2, na 1 piętrze w 4-piętrowym bloku zlokalizowanym w Bytomiu Łagiewniki przy ul. Armii Krajowej (na pograniczu z Chorzowem). [b]Mieszkanie składa się z:[/b]- 3 ustawnych pokoi- centralnie położonego przestronnego przedpokoju- wygodnej kuchni- funkcjonalnej łazienki z WC, umywalką, prysznicem i miejscem na pralkęMieszkanie posiada spory balkon oraz piwnicę. [b]Mieszkanie wykończone w nowoczesnym stylu, generalny remont przeprowadzono w 2016 roku (koszt 70 tys. zł). W lipcu tego roku przeprowadzono wymianę pionów (w łazience i kuchni) oraz termomodernizację całego budynku wraz remontem balkonów. Remont klatki schodowej planowany jest na przyszły rok.[/b] [u]Dużym atutem jest klimatyzacja, która przy obecnych upałach bardzo się przydaje.[/u]Lokal posiada ogrzewanie C.O. miejskie, woda ciepła jest z „junkersa”. Mieszkanie słoneczne i ciche, posiada bardzo dobrej jakości okna wyciszające dźwięki z zewnątrz; jest też bardzo ustawne. Klatka schodowa czysta i przestronna, a wejście zabezpieczone domofonem; piwnica duża i sucha. W odległości ok. 100 m parking strzeżony z dostępem do miejsc parkingowych lub garaży. [b]Zakres prac remontowych (2016 r.):[/b]- nowe drzwi wejściowe, antywłamaniowe (GERDA)- nowe wszystkie drzwi wewnętrzne (DRE, PREMIUM)- nowe okna PCV- nowe grzejniki płytowe- nowa instalacja elektryczna z miedzi wraz z tablicą bezpiecznikową (dużo gniazdek dających możliwość łatwego przearanżowania pomieszczeń)- nowa instalacja wodna i gazowa- instalacja TV + audio (przewody głośnikowe poprowadzone w ścianie oraz schowane w ścianie kanały na przewody TV w salonie i jednym pokoju (sypialni), poprowadzone w ścianie kable koncentryczne pomiędzy pokojami oraz rozdzielnią w przedpokoju – w bloku jest UPC) – nowa łazienka (kabina, zabudowane WC „geberit”, meble, płytki na ścianach i podłodze hiszpańskich i włoskich producentów, nowy piecyk gazowy Junkers)- nowe płytki na podłodze w przedpokoju- nowe, wysokiej klasy panele we wszystkich pokojach- gładzie we wszystkich pomieszczeniach- zamontowana klimatyzacja LG (centralnie położona jednostka chłodząca powietrze w całym mieszkaniu, agregat na balkonie, skropliny odprowadzane do kanalizacji w łazience)- nowa kuchnia (płytki na podłodze i ścianie pomiędzy szafkami, zabudowa kuchenna – akrylowe fronty, duże AGD BOSCH, wykończenie INOX (zmywarka, lodówko-zamrażarka, kuchenka gazowa, okap)- wyremontowana piwnica (założone nowe drzwi techniczne, płytki na podłodze, gładzie na ścianach) [b]Okolica:[/b]Okolica spokojna, w pobliżu sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, małe targowisko Łagiewniki, kościół, szkoła, przedszkole, ośrodki zdrowia, parkingi strzeżone wraz z garażami, dyskonty spożywcze oraz mały park ze stawem. Mały sklepik ze świeżym pieczywem oraz wędlinami jest w budynku naprzeciwko, a tradycyjny „warzywniak” znajduje się zaraz obok.Około 200 metrów do placu zabaw oraz ok. 300 metrów do boiska sportowego. Do Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ) jest około 3,5 km (5 min. jazdy), co zapewnia szybki dojazd do Katowic oraz innych miast aglomeracji śląskiej. W odległości ok 3 km znajduje się Ośrodek Sportu i Rekreacji „SKAŁKA” z jedynym w Polsce basenem ekologicznym. Na terenie obiektu znajdą się również: sauna, squash, siłownie/fitness, ścianka wspinaczkowa, boisko do siatkówki plażowej oraz punkty gastronomiczne. [b]Mieszkanie dostępne od zaraz[/b].Cena sprzedaży: 180 tys. zł. Mieszkanie własnościowe, czynsz wynosi 700 zł (w tym: eksploatacja, fundusz remontowy, ogrzewanie C.O., woda, śmieci, utrzymanie czystości w części wspólnej). Mieszkanie sprzedawane bez mebli w pokojach i przedpokoju oraz bez zabudowy kuchennej i sprzętu AGD. Wyposażenie łazienki (kabina, umywalka, WC, meble) w cenie mieszkania (bez pralki). Klimatyzator wewnętrzny oraz agregat zewnętrzny w cenie mieszkania. Istnieje możliwość pozostawienia zabudowy kuchennej (meble + duże AGD) oraz zabudowy w przedpokoju – do negocjacji. Więcej zdjęć na zapytanie. Zapraszam do oględzin,Irek (tel. 509 721 760)