Bezpośrednio oferuję na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowo-handlowy o pow. 53,4 m2 w dobrej lokalizacji, na terenie nowego, ciągle rozbudowywanego osiedla Ogrody Grabiszyńskie, u zbiegu głównych arterii Wrocławia – Al. Hallera i ul. Grabiszyńskiej (pogranicze dzielnic Krzyki i Fabryczna). Lokal posiada klimatyzację, wentylację mechaniczną i ogrzewanie miejskie oraz wysoki standard wykończenia: aluminiowe witryny, panelowy sufit podwieszony z oświetleniem panelowym, w kuchni meble kuchenne, a na podłodze jest gres polerowany. Nieopodal lokalu znajdują się ogólnodostępne parkingi. Nieopodal lokalu znajdują się m.in. przystanki miejskiej komunikacji tramwajowej i autobusowej. Dzięki dobrej lokalizacji dojazd samochodem do lokalu z centrum Wrocławia zajmuje ok. 10 min., a dojazd nawet z najdalszych zakątków miasta jest szybki, łatwy i wygodny. Dogodny jest również dojazd do lotniska i autostrady, który zajmuje ok. 10 min. Na osiedlu funkcjonuje monitoring i ochrona. W pobliżu tego lokalu, znajdują się inne lokale handlowo-usługowe, budynki mieszkalne, biura i stacja paliw BP, a w ciągu trzech lat, w sąsiedztwie ma powstać kolejny (ostatni) budynek mieszkalny z usługami na parterze, co pozytywnie wpłynie na atrakcyjność osiedla i tej lokalizacji. Opłaty eksploatacyjne (czynsz) dla tego lokalu wynoszą obecnie 453,- zł/miesiąc. Od lat ponad 10 lat do dziś w lokalu była prowadzona działalność usługowa i handlowa. Lokal składa się z pomieszczenia głównego, pomieszczenia pomocniczego, małej kuchni i WC (rzut lokalu jest załączony do ogłoszenia). Więcej informacji udzielę telefonicznie.