Piękny, przestronny i słoneczny apartament w przedwojennej kamienicy, znajdującej się na styku Śródmieścia i Starej Ochoty (Kolonii Staszica). Okna wychodzą na dwie strony kamienicy: wschodnią i zachodnią. Świetna komunikacja (metro, tramwaj, autobus). Obok przedszkole, szkoła, ośrodek MOSIR, Pole Mokotowskie i mniejsze parki.Kamienica jest bardzo zadbana i świetnie zarządzana. Sąsiedzi rewelacyjni, którymi coraz częściej są firmy, w tym kancelarie prawne, fundusz inwestycyjny. Otoczenie to pełne zieleni, ciche uliczki willowe, w których siedziby mają m.in. ambasady lub rezydencje ambasadorów.Dwa apartamenty na piętrze.Lokal to przedwojenny apartament, obecnie pełniący funkcję nowoczesnego biura, jednak w bardzo prosty sposób można mu przywrócić funkcję mieszkalną, poprzez łatwy demontaż recepcji wykonanej na zamówienie i przywrócenie łazienki w miejsce pomieszczenia socjalnego z oknem z widokiem na Kolonię Staszica, a kuchni w miejsce jednego z gabinetów.Lokal przeszedł generalny remont 9 lat temu:- wymiana wszystkich instalacji (hydraulicznych i elektrycznych),- nowa wylewka i podłoga,- nowe, dźwiękoszczelne okna i drzwi,- gładzie na całej powierzchni ścian i sufitów,- profesjonalna sieć tele-techniczna, w tym instalacja alarmowa,- klimatyzacja.W lokalu jest niewielkie pomieszczenie gospodarcze.Obecnie jest 6 pokoi plus pom. socjalne (możliwe 14 stanowisk pracy), w tym sala konferencyjna. Przy opcji zamiany na mieszkanie i wykorzystanie jednego na kuchnię, będzie ich 5. Przy zakupie na cele biurowe, nabywca może zatrzymać pełne wyposażenie w cenie zakupu (biurka, fotele, recepcja, szafy na dokumenty, telefony, centralę telefoniczną itp).Pow. 132,5 m2 . Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.Sprzedaż BEZPOŚREDNIA. Tel. 693 207 200, m.palucki@ptlegal.pl