[b]OPIS LOKALU[/b]Unikatowy, industrialny lokal użytkowy o powierzchni 105 m2. Wyremontowany obiekt historyczny wybudowany w 1939 roku –  jest byłym schronem przeciwlotniczym (II Woja Światowa) następnie przeciwatomowym (Zimna Wojna) – obiekt nie jest wpisany do rejestru zabytków. Ten designerski lokal znajduje się na poziomie -1 – wejście bezpośrednio z ulicy. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 105 m2: 3 sale (wys. 2,60 m): ● sala nr 1 – 27,1 m2, ● sala 2 – 31,8 m2 ● sala 3 – 24,3 m2; + pomieszczenia zaplecza: ● kuchnia 4,5 m2 (wys. 2,60 m), ● łazienka 8,4 m2 (wys. 2,60 m), ● korytarz główny 9,5 m2, ● mini korytarzyk (pom. gospod. wys.132 cm). [b]LOKALIZACJA[/b]Obiekt znakomicie zlokalizowany na poznańskiej Komandorii, Rondo Śródka – czytelny adres, łatwy dojazd z centrum miasta oraz dogodna komunikacja. Nieruchomość w pierwszej linii zabudowy – bardzo dobra widoczność niezależnego wejścia głównego z ulicy Małachowskiego. Podejście brukowane, szerokie z możliwością wystawienia np. potykacza lub siedzisk. Możliwość zawieszenia szyldów i informacji w kilku miejscach. Do lokalu bezpośrednio przylega teren zielony: trawnik, drzewa, krzewy – istnieje możliwość własnej aranżacji przyległej zieleni. Właściciel nieruchomości ma prawo korzystać z parkingu na terenie należącym do wspólnoty.W bezpośrednim sąsiedztwie przekaźnik czego wynikiem jest bardzo dobry mobilny zasięg LTE. W bliskim sąsiedztwie Centrum Biurowe Podwale, Biurowiec Office Mercator, Biedronka, Gaudium Et Studium – Prywatna Szkoła Podstawowa, Mercedes-Benz Voyager Group. [b]STANDARD[/b]Nowa instalacja wod-kan, elektryczna (z przewidzianą mocą do ogrzewania elektrycznego). Ogrzewanie: w lokalu możliwość podłączenia gazu (rura w lokalu), 2 niezależne kominy przydzielone do lokalu. Obiekt jest murowany głównie XIX wieczną, ręcznie wyrabianą cegłą, ściany zewnętrzne 60 cm z bardzo dobrą termiką. System wentylacyjny z wentylatorem mechanicznym kanałowym. Media – w lokalu jest podejście do kablówki/internetu stacjonarnego.Łazienka: 2 kabiny + umywalka z wyposażeniem dozowników firmy Tork.Kuchnia: szafki kuchenne, dozownik Tork, przepływowy ogrzewacz ciepłej wody dla kuchni i łazienki.Inne: 2 wejścia do lokalu (zaplecze + wejście główne). Ochrona lokalu, system alarmowy Solid. Stolarka okienna i drzwiowa nowa, wykonana na zamówienie. Podłogi betonowe, malowane przygotowane pod dowolną okładzinę. Ściany wykończone nowym tynkiem wapienno-cementowym malowanym w kolorze białym. W części zabudowa KG. Wnętrze przygotowane do indywidualnego zaaranżowane na potrzeby właściciela z przeznaczeniem na działalność: biurową, handlową, usługową, nieuciążliwą produkcyjną, na siedzibę firmy, szkolenia, konferencje czy spotkania biznesowe. Lokal sprzedaje firma – do ceny należy doliczyć 23% podatku VAT. Zapraszam na prezentację.SZCZEGÓŁY POD NR TEL. *** Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 A par.1 Kodeksu Cywilnego , a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.