SUPER OKAZJA !!! BARDZO ATRAKCYJNA CENA !!! – BEZPOŚREDNI OD WŁAŚCICIELA !!! LOKAL UŻYTKOWY (usługowo-handlowy) – CENTRUM, 70m2 – Parter . Cena 249.999 tys , 3500zl /m2 – do negocjacji !!! TYTUŁ PRAWNY – WŁASNOSĆ ,KSIEGA WIECZYSTA. LOKAL WOLNY OD JAKICHKOLWIEK OBCIAZEN FINANSOWO-PRAWNYCH ! Lokal na każda dzialanosc : biura , sklepy ,gabinety lekarskie ,fryzjer , zakład kosmetyczny , kancelaria prawna, gastronomia itd. Bardzo dobra lokalizacja – w sąsiedztwie liczne uczelnie : UMCS , POLITECHNIKA , AKADEMIA ROLNICZA , UNIWERSYTET PRZYRODNICZY , WETERYNARIA. Duże skupisko ludzi – mieszkańców i studentów. W sąsiedztwie : hala kongresowa , basen , apteki , restauracje , stacja benzynowa , sklepy , poczta itd. Przystanek autobusowy i trolejbusowy przy samym lokalu. Bardzo duże natężenie ruchu pieszego , w sąsiedztwie wiele punktów usługowych. Lokal posiada duże witryny i jest do dowolnej aranżacji. W lokalu wszystkie sciany są działowe – możliwość wyburzenia według potrzeby). Lokal po generalnym remoncie. Pod lokalem bezpłatne miejsca parkingowe oraz duży strzeżony parking. W przyszłości planowana budowa hotelu – obok. OGRZEWANIE- z sieci miejskiej LPC. lokal bardzo ciepły (potrzeba tylko minimalnego dogrzania w zimie z racji usytuowania , pomiedzy innymi lokalami. CZYNSZ DO SPOLDZIELNI – ok 400zl / mc (w tym zawarty podatek od nieruchomości) oraz wszystkie opłaty takie jak woda , konserwacje , sprzatanie itd. Swietna oferta dla kogoś na inwestycje lub własną działalność. LOKATA I ZRÓDŁO COMIESIĘCZNEGO DOCHODU : Umowa najmu od 1.06.2015r.- na 5 lat , pózniej przechodzi na czas nieokreślony. Wlasciciel może wypowiedziec umowe w każdej chwili jeśli bedzie chcial prowadzić własną działalność. CZYNSZ NAJMU (dla właściciela )- 2300zl miesięcznie na czysto. Najemca płaci dodatkowo comiesięczny czynsz do spółdzielni(w tym podatek od nieruchomości) oraz swoje media które są przepisane na niego , miedzy innymi(umowy z elektrownia itd..) Prowadzona działalność w chwili obecnej to : Zakłady bukmacherskie "TOTOLOTEK" , "TOTALIZATOR SPORTOWY" , BAR z gastronomia. BARDZO ATRAKCYJNA CENA !!! Spowodowana koniecznością szybkiej sprzedaży!!! Dla osoby poważnie zainteresowanej cena podlega jeszcze negocjacji !!!! Bezpośrednio od wlaściciela bez żadnych prowizji dla pośredników. Lokal posiadam od 11 lat . Zapraszam do kontaktu , chetnie odpowiem na wszystkie dodatkowe pytania. Paweł tel. *** od 24.12 do 08.01 jestem dostepny droga mailowa : slusarski.dent@op.pl