[b]Cena ofertowa: 1 300 000 zł netto[/b] Łódź, ul. Widzewska 77Nieruchomość gruntowa zabudowanadz. ew. nr: 339/2 i 335/1 (obręb W-21) o łącznej powierzchni 1.381 m2KW nr LD1M/00117871/3 i LD1M/00047073/7[b]Zabudowa[/b]Teren zabudowany obiektami budowlanymi stacji kosmetyki samochodowej tj. budynkiem, o powierzchni netto 191,27 m2 i budowlami, które łącznie tworzą funkcjonalną całość.[b] [/b][b]Uwarunkowania planistyczne[/b]W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość zaliczono do jednostki funkcjonalno-przestrzennej terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na dużych działkach z dopuszczeniem usług (symbol M4). Dla terenu położenia przedmiotu wyceny nie ma obowiązującego Planu miejscowego, ani nie została podjęta uchwała o przystąpieniu do jego sporządzenia. [b]Sąsiedztwo nieruchomości[/b]W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się:·      po stronie wschodniej: ulica Widzewska, za nią szkoła podstawowa, a dalej osiedla wielorodzinne;·      po stronie zachodniej: zabudowa jednorodzinna do linii kolei obwodowej;·      po stronie północnej: budynek wielorodzinny, a dalej zabudowa wzdłuż ul. Widzewskiej;·      po stronie południowej: ulica Milionowa, a za nią duży teren poprzemysłowy.W dalszym otoczeniu znajdują się również: hipermarket Tesco (ul. Widzewska 22) oraz Park Widzewska Górka [b]Dostępność komunikacyjna[/b]Dojazd do nieruchomości możliwy jest od ul. Widzewskiej. Najbliższy przystanek komunikacji autobusowej znajduje się w zasięgu pieszym przy ul. Widzewskiej, natomiast główne linie tramwajowe i autobusowe przebiegają wzdłuż ulic: Piłsudskiego i Przybyszewskiego.Na atrakcyjność lokalizacji wpływa oprócz dogodnego dojazdu do autostrady A1 (węzeł Łódź Wschód,odległość ok. 7 km) również bliskość dworca kolejowego Łódź Widzew (odległość niespełna 3 km). [b]Potencjał zabudowy[/b][b]Bazując na sąsiedztwie, możliwość realizacji ponad 1500 m2 PUM[/b]. Grunt dla dewelopera. Analiza chłonności w zdjęciach. Kontakt:Mateusz Koroś+48 ***mateusz.koros@metropolitaninvestment.pl