Zapraszam do zapoznania się z informacją dotyczącą sprzedaży (wynajmu) lokalu przeznaczonego m.in. na działalność biurową, handlową, usługową o powierzchni 64,26 m2 usytuowanego na parterze budynku mieszkalnego, tworzącego wraz z przyległymi budynkami duże osiedle mieszkaniowe w Lesznie. Lokal jest bardzo dobrze położony na osiedlu przy ulicy Jana Ostroroga, z bardzo dobrym połączeniem z ulicą Adama Mickiewicza – jedną z ważniejszych ulic w Lesznie. Sam lokal jest też bardzo dobrze widoczny m.in. z n/w punktów generowania dużego ruchu i ciągów komunikacyjnych. 1.ZALETY LOKALIZACJI: •wokół lokalu istnieje duże osiedle mieszkaniowe •lokal znajduje się w atrakcyjnej części Leszna, pośrodku dużego osiedla mieszkaniowego, •bliskość punktów generowania dużego ruchu m.in.: Urzędu Skarbowego w Lesznie (120 m), Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej w Lesznie (150 m), Wyższej Szkoły Marketingu i Zarządzania (400 m). •w pobliżu znajdują się także: przystanek autobusowy (25 m), oddział Poczty Polskiej (150 m), market spożywczy znanej sieci (300 m), akademik PWSZ w Lesznie (150 m), WORD w Lesznie (170 m), •w obrębie osiedla, na którym lokal się znajduje nie ma problemu z zaparkowaniem samochodu (strefa wolnego parkowania). •lokal jest bardzo dobrze położony na osiedlu przy ulicy Ostroroga, z łatwym wjazdem i wyjazdem na ulicę Mickiewicza 2. LOKAL 1)OPIS LOKALU: Powierzchnia lokalu: 64,26 m2 Wysokość pomieszczeń: około 3 m •położony jest na parterze w budynku przy ulicy Ostroroga •składa się on z przestronnego pomieszczenia z możliwością podzielenia na mniejsze pomieszczenia (stanowiska), •dwóch mniejszych pomieszczeń (zaplecza) oraz części socjalnej •do lokalu prowadzą dwa niezależne wejścia z „wiatrołapami” (po dwie pary drzwi) •lokal może być przeznaczony pod działalność biurową, handlową, usługową. 2)ZALETY LOKALU: •lokal na poziomie „0” •lokal „narożnikowy” •dobra widoczność lokalu z ulicy Ostroroga oraz ulicy Mickiewicza •lokal typu „open space” (sala sprzedaży) •lokal pozwala na wyodrębnienie dwóch stref: „Sala operacyjna”, „Zaplecze” •2 niezależne przeszklone wejścia •duże okna •podjazdy dla osób niepełnosprawnych, •„teren zieleni” •wejście bezpośrednio z ulicy •telefon, Internet, TV kablowa, centralne ogrzewanie (miejskie), •bezpłatne miejsca postojowe •położony na monitorowanym osiedlu, dobre sąsiedztwo 3)STANDARD LOKALU: •lokal jest w bardzo dobrym stanie •wszystkie pomieszczenia zostały wyremontowane •ściany pomalowane, na podłogach płytki •okna drewniane (szkło z folią antywłamaniową) •przeszklone wejścia – aluminiowe •indywidualne liczniki wody i energii elektrycznej •instalacje: (telefoniczna, internetowa, wodna, kanalizacyjna, elektryczna, ogrzewania centralnego) Telefon kontaktowy: 603 56 56 26 Niniejsze informacja ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi ona oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Osoba informująca nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność w/w informacji.