Przedmiotem sprzedaży jest nowopowstały obiekt usługowo-mieszkalny zlokalizowany na obrzeżach Jeleniej Góry, przy głównej trasie Karpacz-Jelenia Góra ( droga wojewódzka nr 367) oddalony od centrum Karpacza o 10 min podróży (12 km).Nieruchomość położona jest na wzniesieniu z niepowtarzalnym widokiem na całe pasmo górskie Karkonoszy.Budynek powstał w 2014 roku z założeniem świadczenia usług restauracyjnych oraz noclegowych i w tym kierunku został pieczołowicie przygotowany, tak aby spełniał wszystkie normy wymagane przez Państwowy Inspektorat Sanitarny (Sanepid).Oprócz części usługowej, znajduje się tu także cześć typowo mieszkalna stanowiąca około 20% powierzchni z możliwością przekształcenia na apartament pod wynajem.Na ostatnich zdjęciach widać pomieszczenia noclegowe w stanie „developerskim” gotowe do aranżacji wg własnego uznania. Dane dot. Nieruchomości:Rok budowy: 2014Powierzchnia działki: 1710 m2Powierzchnia użytkowa obiektu: 533 m2Powierzchnia pomieszczeń przeznaczonych na usługi gastronomiczne: 223 m3 z czego sala restauracyjna to 78 m2 z wysokim stropem.Możliwe miejsca noclegowe: 10-16 osóbPołożenie: Jelenia Góra, granica administracyjna miasta, kierunek KarpaczOgrzewanie: rekuperacja całego budynku (dwa niezależne rekuperatory)- bardzo niskie koszty; solary do ogrzewania wody.Konstrukcja: murowana, ekologiczne bloczki typu silka, dach dwuspadowy 45’  Część gastronomiczna: -223 m2-pełny dostępem dla osób niepełnosprawnych,-aktualna dokumentacja HACCP,-spełnione wszelkie normy Państwowego Inspektoratu Sanitarnego (Sanepid)-sala restauracyjna z miejscem scenicznym‘Istotną zaletą nieruchomości jest fakt, iż plan zagospodarowania oraz atrakcyjna lokalizacja pozwala na prowadzenie innego rodzaju działalności poza gastronomiczna/noclegowa. Wg Wyciągu  z załącznika nr 2 do Uchwały nr 122/XII/2003 Rady Miejskiej Jeleniej Góryz dnia 16 września 2003 r. są to między innymi: G: handel hurtowy i detaliczny,H: hotele i restauracje,I: transport, gospodarka magazynowa,J: pośrednictwo finansowe,K: obsługa nieruchomości, wynajem, nauka i usługi związane,z prowadzeniem działalności gospodarczej,L: administracja publiczna,M: edukacja,N: ochrona zdrowia i opieka społeczna,O: pozostała działalność usługowa, komunalna, społeczna i indywidualna,Q: organizacje i zespoły eksterytorialne. W pełnej wersji dokumentu jest wymienionych jeszcze wiele innych rodzajówdziałalności, na przykład usługi weterynaryjne.  Sprzedaż w oparciu o fakturę VAT 23%. Jeśli są Państwo zainteresowani, zapraszamy do złożenia swojej oferty finansowej. Jesteśmy otwarci na rozmowy negocjacyjne ze zdecydowanymi Kontrahentami.  