ZAMIESZKAJ w PARKU KRAJOBRAZOWYM DOLINY BOBRU, Nieruchomość położona na skraju Parku Krajobrazowego Doliny Bobru, poza kotliną w zacisznym, zielonym otoczeniu i nieskażonym powietrzu, a co więcej, u samych źródeł ponad stuletnich, historycznych korzeni uzdrowiskowych ! Tutaj trwałą ostoję witalnego mikroklimatu współtworzy przepływająca malowniczym wąwozem górska rzeka. Wyjątkowość miejsca dopełnia chroniony, europejski obszar biosfery NATURA 2000 położony wprost za miedzą, obok działki ! Tę cenną przyrodniczą enklawę z notą zdrowotnej i sielskiej aury połączy zaledwie 13-sto minutowy wygodny dojazd do centrum Jeleniej Góry. usytuowana jest na płaskim terenie, jest idealnie nasłoneczniona, prowadzi tam asfaltowa droga publiczna klasy dojazdowej (około 150 metrów), oferuje posadowienie w strefie ciszy i prywatności, umożliwia zabudowę mieszkaniową, siedliskową, NIE PODLEGA OGRANICZENIOM USTAWY O OBROCIE ZIEMIĄ ROLNĄ ! Działka łącznie ma 4600 metrów kwadratowych, w Miejscowym Planie MPZP ujęta w strefie zabudowy mieszkaniowej M1 i cała oznaczona 02RM z funkcją zabudowy mieszkaniowej, w tym usług i agroturystyki oraz możliwością podziału z niezależnym dojazdem. Przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa zagrodowa b) agroturystyka (obok dwie inne w obszarze "RM" są już z nową zabudową – jednorodzinną !) Przy podziale nieruchomości ustalona minimalna powierzchnia 1500 m2 dla odrebnej działki. Media – prąd, telekomunikacja są przy działce. Woda z istniejącej gminnej sieci wodociągowej. Proszę pytać, polecam spacer nad rzeką, tu zaczyna się urokliwy kilometrowy odcinek doliny wciosowej Kamienicy z ujściem do jeziora, zapraszam! 2) na terenach 02RM – 05RM ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy, wyznaczoną na rysunku planu, w odległości 6 m od krawędzi jezdni położonych w terenach dróg publicznych klasy dojazdowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDD -03KDD oraz 01KDD/ZZ, 3) dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych z przedziału 30 do 45 stopni ; 4) ustala się maksymalną liczbę kondygnacji nadziemnych równą 3 łącznie z poddaszem; 5) ustala się maksymalna wysokość budynków, mierzoną od poziomu terenu do najwyższego punktu połaci dachowej, równą 15 m; 6) ustala się obowiązek pozostawienia co najmniej 35% powierzchni działki jako powierzchnię biologicznie czynną; 7) obszar zabudowany nie może przekroczyć 40% powierzchni działki; 8) maksymalny współczynnik intensywności zabudowy wynosi 0,4. – minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji – 2 miejsca postojowe na jeden lokal mieszkalny." Ponadto "dopuszcza się lokalizację urządzeń budowlanych, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, małej architektury"