Działka zlokalizowana jest bezpośrednio przy DK 25, pomiędzy węzełem autostradowym Konin – Zachód (dawniej Modła Królewska) – 200 m na północ, a stacją paliw ORLEN – 100 m na południe od stacji. Węzeł jest skrzyżowaniem autostrady A2 (Poznań – Warszawa, kierunek zach-wsch) DK 25 (Gdańsk/Bydgoszcz – Wrocław/Katowice, kierunek pn-pd). Centralne położenie działki w skali kraju przy węźle autostradowym stanowiącym środek logistyczno-komunikacyjny Polski jest wyjątkowo atrakcyjne inwestycyjnie. Dodatkowym atutem jest bliskość największego centrum handlowego w regionie (Ferio) – 2 km od działki, oraz malowniczego Zalewu na Powie – 650 m. Teren o pow. 3400 m2, niezabudowany, jest oznaczony w planie miejscowym jako AG. Stanowi doskonałą lokalizację pod takie inwestycje jak hotel, motel, restauracja/zajazd, czy inne usługi związane z komunikacją/transportem/logistyką. Dogodny, bezpieczny dojazd przez drogę za stacją paliw ORLEN. Działka jest wolna od obciążeń.