[b]Witam,[/b][b]Mam do sprzedania nieruchomość składającą się z kilku działek położoną nad jeziorem Szelment Wielki w miejscowości Wołownia (gmina Jeleniewo) o łącznej powierzchni ok 9,89 ha. Działki usytuowane są po obu stronach drogi gminnej i znajdują się centralnie naprzeciw ośrodka sportowego WOSiR Szelment (który jest po drugiej stronie jeziora). Nieruchomość nie ma bezpośredniego dostępu do jeziora. Decyzja o warunkach zabudowy wydana jest na działkę nr 322 o powierzchni 1,3 ha (13 267 m2 – zaznaczona na żółto na zdjęciu) i obejmuje:[/b] [list][*][b]Inwestycję polegającą na budowie budynku mieszkalnego z poddaszem użytkowym[/b][*][b]Budowę budynku gospodarczego do przechowywania urządzeń i maszyn[/b][*][b]Budowę infrastruktury technicznej oraz przydomowej oczyszczalni ścieków o[/b][/list][b] przepustowości do 7 m3/dobę[/b] [b]Całość terenu jest niezabudowana i oznaczona czerwonym obramowaniem na mapie.[/b][b]Nieruchomość idealna pod gospodarstwo agroturystyczne, działalność wypoczynkowo – rekreacyjną lub gospodarstwo rolne.[/b] WOSiR Szelment to nowoczesny całoroczny kompleks sportowo-rekreacyjny na Suwalszczyźnie.Latem ośrodek ma do zaoferowania elektryczny wyciąg nart wodnych o długości 1000 m, strzeżone kąpielisko z brodzikiem dla dzieci, park linowy i wspinaczkowy – trzy trasy o różnej skali trudności rozwieszone na 46 podporach, wspaniałe pole do paintball’a, wypożyczalnię rowerów oraz 18-dołkowe pole do minigolfa. Na miejscu jest również wypożyczalnia kajaków i rowerów wodnych. Zimą ośrodek oferuje siedem wyciągów narciarskich plus przenośnik taśmowy, 10 i tras zjazdowych o różnej trudności, trasy biegowe, snowpark oraz wypożyczalnię sprzętu narciarskiego. W przypadku braku śniegu trasy są sztucznie naśnieżane w związku z tym sezon narciarski trwa nawet 100 dni.