Działka w Powiecie Warszawsko-Zachodnim w miejscowości Duchnice. Działka aktualnie rolna II klasa ziemi. Studium zabudowy określa dla tego terenu zabudowę mieszkaniową . Teren płaski i równy. Możliwość wykopania własnej studni. Doskonałe połączenie z Warszawą około 3km od wjazdu na trasę A2. Cena do realnej negocjacji.[b] Możliwość zakupu części działki tj. 3000 m2 oraz dodatkowych 7000 m2[/b]Dyspozycja studium z maja 2011 roku- M 4 (M) – tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej potencjalne tereny rozwoju z przeważającą funkcją mieszkaniową . Tereny przeznaczone dla osadnictwa wielofunkcyjnego mieszkaniowo- usługowego ze wskazaniem rozwoju zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Pod nowe zainwestowanie wskazuje się tereny niezagospodarowane z rozproszoną zabudową zagrodową. Na terenach M-4 (M) dopuszcza się lokowanie różnych form zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług publicznych lub komercyjnych, w tym z dopuszczeniem lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 400m2. Tereny M-4 (M) wyznacza się odpowiadając na zapotrzebowanie na tereny mieszkaniowo usługowe na obszarze gminy i miasta, mające swoje odzwierciedlenie w ilości wydawanych decyzji, pozwoleń na budowę jak i wniosków o zmianę przeznaczenia w planach miejscowych oraz wniosków złożonych do niniejszego Studium. Podstawowym kierunkiem działań na terenach M-4 (M) jest równoważenie funkcji przy jednoczesnym uwzględnieniu racjonalnego ich wykorzystania jak również ekonomicznych skutków realizacji. dopuszcza się realizację na terenach M-4 (M) zabudowy usługowej pod warunkiem, że udział tejfunkcji nie przekroczy 20% powierzchni zabudowy na terenie M-4 (M),- dla terenów M-4 (M) w przypadku realizacji skoncentrowanej zabudowy mieszkaniowejjednorodzinnej należy zapewnić usługi oświaty: przedszkole, szkołę podstawową, gimnazjum (wg wskaźników i standardów oraz z zachowaniem izochron dojść pieszych przyjętych wStudium) z uwzględnieniem szczegółowych uwarunkowań lokalizacyjnych (dopuszczalnepoziomy hałasu w środowisku, oddziaływanie usług innych),- maksymalna wysokość zabudowy odpowiednio do 3 kondygnacji (do 12,5m) dla zabudowymieszkaniowej jednorodzinnej, do 15 m dla zabudowy usługowej lub zgodne ze stanemistniejącym. Ograniczenie maksymalnej wysokości zabudowy nie dotyczy wysokości obiektówsportu, kultury, kultu religijnego i urządzeń technicznych niezbędnych do właściwegofunkcjonowania zabudowy;- wymagania związane z parkowaniem pojazdów – zgodnie z zasadami i wskaźnikami, o którychmowa w rozdziale VII. 7 Kierunki rozwoju komunikacji polityka parkingowa,- minimalne powierzchnie nowo utworzonych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowejjednorodzinnej odpowiednio: 1000m2 dla zabudowy wolno stojącej bez usług, 500m2 dlazabudowy bliźniaczej (jeden segment bliźniaka) bez usług; 1200 m2 dla zabudowy wolno stojącej z usługami wbudowanymi, 600m2 dla zabudowy bliźniaczej (jeden segment bliźniaka) z usługamiwbudowanymi; 3000m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolno stojącejlub bliźniaczej (segment bliźniaka) oraz zabudowy usługowej w budynkach wolno stojących3000m2,- ograniczenia wielkości wydzielanych działek budowlanych nie dotyczą wydzieleń podurządzenia infrastruktury technicznej oraz wydzieleń w celach określonych przepisamiodrębnymi) lub dopuszczonych planem,- zakaz lokalizacji masztów telefonii komórkowej, składowisk opału i złomu, zakazprzechowywania na wolnym powietrzu lub w obiektach nie zadaszonych materiałówpowodujących pylenie oraz zakładów produkcji przemysłu chemicznego. Okolica prężnie rozwijająca się, wokół nowo powstające osiedla domów jednorodzinnych. Ok 15 minut pieszo do stacji PKP, niecałe 2 km do węzła A2 PruszkówLokalizacja: DuchnicePowierzchnia: 3000 m2, Rodzaj działki: rolna,[b]Cena: 450 000 zł [/b] ( 150 zł/m2 )[u]Cena podlega negocjacji[/u] Powierzchnia w hektarach: 0,3 ha, dojazd (opis): Droga utwardzona, służebność gruntowa, media: Prąd odległość 150m2,, wymiary działki: 60×50,