BEZPOŚREDNIO! – możliwość małej negocjacji. [b]Sprzedam bezpośrednio 1764m, działkę budowlaną, uzbrojoną w media (ziemia rolna, ale w związku z prawem zabudowy i przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne, zamienia się w działkę budowlaną w momencie rozpoczęcia budowy domu) [/b]3 działki z 4 zostały sprzedane, właściciele rozpoczęli prace budowlane (dom przed działką),, 1 i 2 działka pozwolenie na budowę. Kążda sprzedana działka ma auktualną WZ. Rozpoczęte zostały prace przyłączeniowe mediów (woda, gaz). Prąd (skrzynka) oraz kanalizacja przy działce. Działka [b]4-455/8[/b] (od pasa drogowego, 39,26 m , 63,70 m, 15 m , 70,17 m) całość 1764m2[b]-założona księga wieczysta, nr do podania. Przy działce przyłącze prąd i studzienka kanalizacyjna (przyłącze)[/b]Działka z laskiem, łąką – kameralna, bardzo atrakcyjna.Kameralna ostatnia działka, z ścianą lasu i piękną łąka, działka w kształcie trapezu. Dom na końcu działki, będzie miał piękny widok na parkową rezydencję. Front działki to prawie 40 metrów. Łąka regularnie koszona! [b]Na każdej działce decyzja o warunkach zabudowy,[/b] dom jednorodzinny 17-18 metrów,elewacja frontowa, wysokości elewacji frontowej ok 3,0m , dach dwuspadowy lub wielospadowyo spadku połaci od 25 do 35 stopni, wysokość kaletnicy od 7 do 8 metrów. Powierzchnia zabudowy do 200m2,Decyzja nr DAR- UA-VII.***i DAR- UA-VII.*** z dnia 6 maja 2016r . WZ wymaga zaktualizowania, na każdy rok, ale do danego terenu jest przyznana dożywotnio. W momencie rozpoczęcia budowy domu, działka zamienia się w całości lub częściowo w budowlaną. Dowolna możliwość przeprojektowania budynków, ze wstępnego planu zabudowy. Plan można modyfikować.  W przyszłości droga do działek ma być asfaltowa i oświetlona latarniami. [b]Bezpośrednio, bez prowizji! Agencjom dziękuję !!![/b] Nieruchomość położona przy ulicy A. Książka 19 (Marysin-Rogi) Bałuty, Łódź w bardzo cichej i bezpiecznej okolicy (wkoło rezydencje i domki jednorodzinne). Działka obsadzona 20 letnimi drzewami : modrzewiami, lipami, brzozami, kasztanowcami, jarzębinami, sosnami, jałowcami i świerkami. Teren zasłonięty ze wszystkich stron drzewami.Położona w malowniczej okolicy Lasu Łagiewnickiego i Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich. Działka ogrodzona, z dojazdem pasa drogowego utwardzonego (droga podlega Zarządowi Dróg i Transportu). Uzbrojone w kanalizację, telefon, Internet.W ulicy Książka, wszystkie media (prąd, woda, gaz, oraz światłowód – internet).Znakomita lokalizacja, 5-7 minut do centrum autem, autobusem, spacerem 15 minut do Lasu Łagiewnickiego i Arturówka. Znakomita komunikacja, w pasie drogowym przestanek autobusowy nr 60, 56, oraz 51 -7 minut, tramwaj nr 3, (12 minut ). Dojazd do Centrum z trzech miejsc ulice: Strykowska, Warszawska, Wycieczkowa. W okolicy szkoła podstawowa nr 142 i przedszkola. Szlaki turystyczne i inna atrakcje (stadniny koni, las, centra sportowe, wodne, korty tenisowe i rekreacyjne itp.) W okolicy centra handlowe i liczne restauracje. Rejon osiedla Marysin Rogi należy do najatrakcyjniejszych lokalizacji w Łodzi. Wokół budownictwo jednorodzinne i rezydencyjne. Bliskie położenie w stosunku do centrum miasta. Znakomita lokalizacja – wylot z Łodzi na Autostradę A1 Węzeł Strykowski 15 minut. Nie trzeba wjeżdżać do miasta.Kontakt wyłącznie telefoniczny ***