Dzień dobry, Mam dziś Państwu do zaoferowania moją prywatną działkę budowlaną, położoną w Bukowcu, woj. Łódzkie. Jestem architektem, a działkę kupiłem dla siebie, aby wybudować na niej swój dom. Plany uległy jednak zmianie i działkę jestem zmuszony sprzedać. Od momentu zakupu działki udało mi się wykonać sporo rzeczy związanych z potencjalną budową domu, dlatego cena, która widnieje w ogłoszeniu jest wyższa niż te rynkowe. Jest to podyktowane nakładami finansowymi, które do tej pory poniosłem. Dokumenty, jakie zgromadziłem do tej pory:- mapa do celów lokalizacyjnych;- wypis i wyrys z MPZP- warunki przyłączeniowe gazowe PSG- warunki przyłączeniowe energetyczne PGE- warunki przyłączeniowe na budowę przyłącza wodociągowego- projekt koncepcyjny architektoniczny w oparciu o powyższe dokumentyW tej cenie mogę jeszcze zlecić badania gruntowe pod budowę domu oraz mapę do celów projektowych. Mając te wszystkie dokumenty, można już sporządzać projekt budowlany do pozwolenia na budowę. Tym samym oszczędzają Państwo czas, który trzeba poświęcić na otrzymanie powyższych dokumentów, a z doświadczenia wiem, że trwa to zazwyczaj kilka miesięcy. Dodatkowo na działce wycięto drzewa, pozostały jedynie pnie wraz z korzeniami, które należy usunąć już w trakcie budowy domu za pomocą koparki. Kanalizacja jest planowana dla ulicy Sosnowej w niedalekiej przyszłości. Natenczas zakładałem budowę przydomowej oczyszczalni. Koncepcja zakłada budowę domu parterowego o powierzchni 153m2 + 36m2 garaż. LOKALIZACJABukowiec, ulica Sosnowa, 600 metrów od ulicy Rokicińskiej. Bardzo zielona, zadrzewiona, spokojna okolica, rewelacyjnie skomunikowana, wszystko na wyciągnięcie ręki. Odległości i czas:Łódź (okolice Selgros Rokicińska) – 10km, około 14 minutŁódź (centrum) – 15km, około 26 minutAndrespol – 4,5km, około 5 minutWjazd na autostradę – 9km, około 12 minutStacja paliw ORLEN – 1,5km, 2 minutyPrzystanek PKS / BUS – 1,4km, 2 minutyNajbliższy sklep Delikatesy – 1,2km, 2 minutySzkoła podstawowa – 750m, 1 minutaLiceum ogólnokształcące – 4,8km, 5 minutPrzedszkole – 4,5km, 5 minutCentrum Medyczne Medinea – 2,6km, 3 minutyW odległości 4,5km, 5 minut, Galeria Andrespol: siłownia Fit Fabric, CCC, Rossmann, sklepy mięsne, Pepco, Bistro, Apteka, sklep zoologiczny, paczkomaty itp. Jestem współwłaścicielem pracowni architektonicznej MURO Architekci i tam właśnie powstała koncepcja architektoniczna na tę działkę. Dom miał spełniać wymogi dla rodziny 2+2. Pokrótce opisze założenia architektoniczne, jakie przyjęliśmy sporządzając projekt.  Jeśli chodzi o architekturę zewnętrzną budynku to jest ona bardzo nowoczesna, ale również niezwykle prosta, czysta i elegancka. Dominuje tutaj biały tynk, cegła klinkierowa, materiał drewniany/drewnopodobny. W projekcie założono również odwodnienie dachu w systemie bezokapowym. Jak sami Państwo widzicie na załączonym rzucie, budynek jest w kształcie prostokąta, dzięki czemu jego konstrukcja jest bardzo prosta i ekonomiczna. Wszystko zostało zaprojektowane tak, aby budynek nie generował niepotrzebnych kosztów w trakcie budowy.Wraz ze sprzedażą działki przekazuję prawa autorskie do tego projektu przyszłemu właścicielowi. Mogę również zaoferować wykonanie projektu do pozwolenia na budowę ze zniżką -25% oraz projekt wnętrz ze zniżką -25%. Możemy przeprowadzić Państwa przez cały proces inwestycji, sporządzić na bazie projektu budowlanego bardzo szczegółowy kosztorys, który pomoże Państwu wyłonić najbardziej rzetelnego wykonawcę. Takie usługi świadczymy od kilku lat, dlatego mamy w tym spore doświadczenie. Jest również możliwość zmiany koncepcji budynku, którą oferuję w tej cenie podanej w ogłoszeniu. W razie jakichkolwiek pytań, służę pomocą. Rozważę Państwa propozycje cenowe. Cena do negocjacji. Serdecznie pozdrawiam,Bartłomiej Mucha, ***