[u]Lokalizacja:[/u] Nieruchomość usytuowana jest przy ul. Modlińskiej, na prestiżowym i zielonym osiedlu Borek, w otoczeniu zabudowy willowej, w pobliżu stawu przy Placu Anielewicza Mordechaja, z pięknym widokiem na Małą Sobótkę (tzw. Górkę Skarbowców), która pełni funkcje rekreacyjne, latem jest miejscem zabaw i spacerów, zimą jako górka saneczkowa. Dom położony w malowniczym miejscu, daje poczucie intymności, wśród pięknej zieleni, gdzie szum drzew i śpiew ptaków pozwalają na pełny odpoczynek i czerpanie radości z każdego dnia. Nieruchomość usytuowana z dala od zgiełku i szybkiego tempa miejskich ulic, a jednocześnie znajdujemy się w sercu miasta. [u]Dom:[/u] W zabudowie bliźniaczej z 1990 roku, o powierzchni całkowitej 320 mkw, położony na działce o wielkości 740 mkw + dodatkowa dzierżawa 115 mkw. W gustownie zagospodarowanym ogrodzie, z częścią relaksacyjno-wypoczynkową, znajdziemy takie wyjątkowe okazy jak Metasekwoję Chińską, Świerk Srebrzysty, Laurowiśnię, Kalinę Japońską, Figę a także Miłorząb Japoński dwuklapowy. Nie tylko jest doskonały dla rodziny z dziećmi, może pełnić funkcję domu wielopokoleniowego, idealny na prowadzenie działalności gospodarczej, doskonały potencjał inwestycyjny. Bardzo zadbany, rodzinny, w pełni gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Wybudowany według indywidualnego projektu, charakteryzuje się niepowtarzalną bryłą, ponadczasowym i eleganckim wyglądem. Jednak dopiero gdy wejdziemy do domu, odkryjemy te niezwykłe wnętrza, ujrzymy funkcjonalne rozwiązania, przestrzenne wnętrza pomieszczeń, poczujemy wyjątkowość tego niesamowitego miejsca. Budynek jest niepodpiwniczony i składa się z czterech poziomów: 0 poziom – ok. 43 mkw: dwa pokoje, łazienka z prysznicem, oddzielna kuchnia, z niezależnym wejściem od ogrodu oraz garaż w bryle budynku ok. 42 mkw 1 poziom – ok. 93 mkw: przestronny Salon z kominkiem ok. 53 mkw, duża i rodzinna kuchnia z wyjściem na taras ok. 25 mkw od strony południowo-zachodniej, dodatkowo WC i garderoba 2 poziom – ok. 85 mkw: 4 sypialnie, duża łazienka z wanną, dodatkowo przestronny balkon 9 mkw 3 poziom – ok. 54 mkw: użytkowe poddasze, które zostało bardzo gustownie zaadoptowane na przestronne studio z aneksem kuchennym, sypialnią i łazienką z oknem. Studio może służyć jako niezależne mieszkanie. [u]Dodatkowe cechy i atuty:[/u] •Dom wykonany z pustaków ceramicznych Max i częściowo z cegły. •Nowo wymieniony dach z 3-letnią gwarancją. •Rynny i opierzenie z blachy cynkowej. •Gustowne, solidne ogrodzenie od frontu ręcznie kute na zamówienie. •Drewutnia w ogrodzie, jako dodatkowe miejsce do przechowywania. •Eleganckie oraz funkcjonalne oświetlenie budynku i ogrodu. •Brama z napędem elektrycznym sterowana na pilota. •Ogrzewanie: nowy automatyczny kocioł c.o. na trzy paliwa stałe z podajnikiem wiodącego producenta, firmy Weber Heiztechnik (35 kW), dodatkowym źródłem ogrzewania jest kominek w salonie. •Schody wewnętrzne dębowe. •Gustowna i oryginalna, robiona na zamówienie, drewniana stolarka drzwiowa. •Okna plastikowe. •Na ścianach gładź szpachlowa. •Podłogi dębowo-bukowe, poddasze panele, w holu elegancki marmur. •Miedziana instalacja elektryczna z doprowadzoną siłą. •W garażu znajduje się kanał samochodowy oraz dodatkowe pomieszczenia techniczno-gospodarcze. •Przed domem miejsca postojowe wydzielone do parkowania. •Dom z dużym potencjałem aranżacji wnętrza. Wszystkich atutów tego wyjątkowego miejsca nie sposób wymienić w ogłoszeniu, dlatego mogę tylko serdecznie zaprosić na prezentację wszystkich potencjalnych kupujących. Proszę o kontakt telefoniczny pod numerem: *** Pozdrawiam.