[b]Willa o charakterze rezydencji [/b] [b]Nowoczesna willa o charakterze rezydencji położona w zielonej i cichej części Wilanowa (Powsin).[/b][b]Dom zbudowany według indywidualnego projektu. Wysokość pomieszczeń na parterze 3,5 m daje poczucie przestrzeni i komfortu a jednocześnie zapewnia dopływ światła nawet w najbardziej pochmurne dni. [/b] [b]Reprezentacyjny hol (wysokość 7,5 m) z zaokrągloną ścianą wzdłuż której wiją się niebanalnie wykonane schody prowadzące na piętro domu. Świetlik w holu o wymiarach 3,5m x3,5m gwarantuje dopływ dziennego światła. [/b] [b]Strefę dzienną domu stanowi salon połączony z jadalną. Pomiędzy salonem i jadalnią znajduje się przeszklony z trzech stron kominek, kuchnia zamknięta z przyległą do niej spiżarnią. Wyjście na przestronny taras zlokalizowany od strony południowo-zachodniej zarówno z salonu, jadalni jak i kuchni. Taras częściowo zadaszony z zejściem do ogrodu.    [/b][b]W salonie, jadalni i gabinecie na podłodze zostały położone deski dębowe. Grzejniki kanałowe, jak również podgrzewana ściana w jadalni gwarantują komfort cieplny tych pomieszczeń. W pozostałych pomieszczeniach parteru znajduje się ogrzewanie podłogowe, podłoga płytka marmurowa. System nawiewowo- wywiewny (rekuperator) gwarantuje czystość i świeżość powietrza w całym domu bez konieczności otwierania okien. [/b] [b]Przestronność domu, jego nietypowy charakter, jak również komfort użytkowania gwarantują wygodę i satysfakcję jego domowników.  [/b] [b]Lokalizacja [/b]Dom położony w Powsinie (zielona część Wilanowa) w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, minimalna powierzchnia działki w tej okolicy to 1000 m2.Odległość do szkół międzynarodowych:Szkoła amerykańska Konstancin Jeziorna- 5,6 kmSzkoła niemiecka Miasteczko Wilanów- 7,9 kmSzkoła Francuska Wilanów – 9 kmSzkoła Brytyjska Miasteczko Wilanów- 7,9 km  Szkoła Brytyjska Sadyba -10 km Odległość do lotniska Chopina -17 km[b]Opis nieruchomości[/b]Powierzchnia działki 1132 m2Powierzchnia użytkowa domu 411,51 m2Powierzchnia całkowita domu 707,69 m2Liczba pokoi sypialnych: od 4 do 5 (możliwość zaadoptowania pokoju pełniącego obecnie funkcję garderoby)Liczba łazienek: 3[b][i][/i][/b][b][i][/i][/b], wysokość pomieszczeń 3,5 m (rzeczywista 4 m)Pomieszczenia na parterze:Sień z szatnią 16,3 m2Kotłownia 5,95 m2Garaż na dwa duże auta 46 m2 Gabinet z wyjściem na mały taras od strony wschodniej 16,33 m2Salon z jadalnią  68,64 m2Kuchnia 17,41 m2Spiżarnia 3,02 m2WC z prysznicem 4,50 m2Hall+ klatka schodowa 27,65 m2Przestronny taras częściowo zadaszony od strony południowo –zachodniej domu. Możliwość wyjścia na taras przez kuchnię, jadalnię i salon.[b]Piętro domu 158,61 m2 [/b]Pokój 18,95 m2Pokój  16,33 m2 + garderoba 3,26 m2Pokój 19 m2Pokój garderobiany 19 m2Sypialnia 19,50 m2Łazienka 16,21 m2 (dwie umywalki, wanna, prysznic, bidet, WC) + sauna 3,34 m2Łazienka 9,8 m2 (dwie umywalki, wanna, prysznic, WC)Pomieszczenie gospodarcze 10,90 m2Komunikacja 19,20 m2Poddasze (jednoprzestrzenne) wykończone 47, 10 m2 [b]Informacje techniczne [/b]Dom został zbudowany według indywidualnego projektu i oddany do użytkowania w maju 2014 roku po dwuletnim okresie budowy.Dom zbudowano z bloczków Silka firmy XelionOcieplony wełną mineralną firmy RockwoolTynk zewnętrzny sylikatowy firmy RockwoolTynk wewnętrzny cementowo- wapiennyDachówka ceramicznaDom został wyposażony w system wentylacji nawiewno-wywiewnej (rekuperator firmy Zehnder) plus gruntowy glikolowy wymiennik ciepła, kotłownia firma WEISHAUPT (ogrzewanie gazowe) solary do wspomagania podgrzewania ciepłej wody użytkowej, kotłownia z możliwością sterowania zdalnego, odkurzacz centralny, system alarmowy wyposażony w czujniki kontaktronowe w oknach i drzwiach, system kamer. Okna drewniane passiv 88 współczynnik przenikania ciepła 0,6 W/m2K.Woda użytkowa z wodociągu miejskiego, kanalizacja (szambo) pojemność 12 m3.Zapraszamy