[u]Dom na Żoliborzu Marymoncie / uszyj go pod Siebie[/u] Poszukujesz przestronnego i funkcjonalnego domu w [b]prestiżowym sąsiedztwie[/b]. Chcesz mieszkać w odległości [b]6 km od ścisłego centrum Warszawy[/b] z dostępem do [b]pełnej infrastruktury[/b], a jednocześnie w [b]bliskości lasu oraz terenów rekreacyjnych[/b]? Dojazd w 10 min. samochodem lub w 20 min. komunikacją miejską do centrum brzmi dla Ciebie dobrze. Cenisz sobie design i chciałbyś mieć możliwość zaprojektowania przestrzeni według własnych upodobań. Idealnie trafiłeś! Dom położony w genialnej lokalizacji [b]na granicy Żoliborza i Bielan[/b]. Duża powierzchnia oraz [b]funkcjonalny rozkład pomieszczeń[/b] pozwalają na pełne wykorzystanie przestrzeni – wypoczywaj, zapraszaj gości, spędzaj czas z rodziną. Masz [b]dużą rodzinę[/b] – świetnie, nigdy [b]nie poczujesz, że brakuje Ci miejsca[/b]. [u]W skrócie:[/u] 250 m² · 10 pokoi · Działka 240 m² · Garaż z pracownią · 4 łazienki · 100 metrów do Lasu Bielańskiego · 3 przystanki do Placu Wilsona · Niskie koszty eksploatacji · Gotowy do indywidualnej aranżacji · Dobry stan techniczny [u]Dom:[/u] Dom posiada 4 kondygnacje i składa się z przestronnego salonu, jadalni, kuchni, 5 sypialni, 4 łazienek, dużej garderoby na antresoli, spiżarni, 3 dużych pomieszczeń w przyziemiu oraz garażu z pracownią. Nieruchomość w dobrym stanie technicznym oraz z ogromnym potencjałem. Plan oraz wizualizacje załączone do oferty prezentują, jeden z wariantów modyfikacji domu, które zakładają stworzenie otwartej kuchni, wysokiego i bardzo jasnego salonu z antresolą, jadalni w ogrodzie zimowym, siłowni i pokoju gier w przyziemiu. [u]Lokalizacja:[/u] Dom zlokalizowany na Marymoncie, granica Żoliborza i Bielan, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Bielańskiego oraz parku Kępa Potocka. Budynek położony przy asfaltowej drodze z pełną infrastrukturą. Wokół znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz ogródki działkowe, dzięki czemu okolica jest wyjątkowo spokojna i urokliwa. Bliskość parku oraz lasu sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu oraz uprawianiu sportów. Świetnie rozwinięta okoliczna infrastruktura. [u]W okolicy znajdziemy m.in.:[/u] – Apteka, bankomat, Carrefour, piekarnia, kwiaciarnia (100m) – Przystanek autobusowy linii 157, 181, 185, 205, N46 (100m) – Poczta (800m) – Gimnazjum oraz Liceum Ogólnokształcące (100m) – Przychodnia, żłobek (200m) – Szkoła podstawowa, przedszkole (300m) – Stacja metra Słodowiec (1,4 km) – Stacja metra Plac Wilsona (2,0 km) – Centrum Warszawy (6,0 km) [u]Dane techniczne domu:[/u] – Rok zakończenia budowy / oddania do użytkowania: 2005 r. – Rok powstania spółdzielni: 1982 r. – Powierzchnia całkowita: około 250 m² – Wysokość pomieszczeń: 270 cm – Wysokość pomieszczeń w przyziemiu: 220 cm – Pokrycie dachu: blacha – Elewacja: ocieplona i wyremontowana kilka lat temu – Okna: plastikowe wymienione kilka lat temu – Podłoga: parkiet drewniany oraz glazura – Stan ogólny: dobry do własnej aranżacji [u]Media i przyłącza dostępne na posesji:[/u] – Przyłącze ziemne prądu/mocy – Osobne przyłącze mocy w przyziemiu – Przyłącze miejskiego gazu ziemnego (obecnie zamknięte) – Przyłącze wody miejskiej – Kanalizacja miejska – Ogrzewanie miejskie [u]Opis działki:[/u] – Powierzchnia całkowita: 240 m² – Kształt działki: prostokąt – Wymiar działki: 12.5 m x 19.2 m – Typ działki: użytkowanie wieczyste przez spółdzielnię – Opłata za użytkowanie: opłacona z góry za okres 99 lat – tzn. brak opłat – Ogrodzenie frontowe i tylne: murowane z wypełnieniem deskami ***** Koniecznie odwiedź dedykowaną stronę (adres widoczny na ostatnim zdjęciu). Zapraszam do umówienia się na wizytę i osobistego zapoznania się z nieruchomością. Możliwa negocjacja ceny.