Nowy, energooszczędny, wolnostojący dom, działka 1076m2, ok.2 km do stacji metra BródnoPozwolenie na użytkowanie w 2018r.Powierzchnia użytkowa:262,70m2Powierzchnia całkowita:298,6m2:[list][*]parter 175,7 m2(w tym garaż – 26,8 m2)[*]poddasze użytkowe 122,9m2(powierzchnia po podłodze)[*]dwustanowiskowy, ogrzewany, garaż w bryle budynku, wysoki z możliwością zrobienia antresoli. Przed garażem miejsce dla ok.6aut[*]taras murowany, wyłożony drewnem:39,6m2[/list]Duży ogród do aranżacjiDrewutniaWłasność hipotecznaPomieszczenia:[list][*]Parter: salon z kominkiem połączony z jadalnią 37,8m2; otwarta na salon kuchnia 22,9m2 z oknem i wyjściem na ogród, sypialnia główna z garderobą i łazienką; dwa pokoje po 12m2; główna łazienka z prysznicem i wanną, wydzielona pralnia. Spiżarnia z całorocznym chłodzeniem (wykorzystanie bezpłatnego chłodu pasywnego z pompy ciepła). Pom.tech i gosp. pod schodami[*]Poddasze (liczone po podłodze): dwa pokoje po ok.25m2; łazienka, strych, pom.tech. z centralą wentylacyjną i pompą ciepła; niski schowek z wejściem z jednej sypialni; pełnowymiarowe betonowe schody – poddasze do wykończenia[/list]Parametry techniczne:Dom energooszczędny, dobrze ocieplony, współczynnik przenikania ciepła w płaszczyźnie ścian U=0,17W/m2K, w połaci dachu U=0,13W/m2K.Ściany zewnętrzne: Porotherm 44cm, dodatkowo ocieplony 12cm grafitowego styropianu elewacyjnegoŚciany działowe niekonstrukcyjne: bloczki z betonu komórkowego, tynk tradycyjny cementowo-wapiennyOkna zewnętrzne w ścianach: trzyszybowe, drewniane, zamykane na kluczyk, zabezpieczenie antywyważeniowe, stolarka wykonana na zamówienieOkna dachowe: drewniane, trzyszyboweDrzwi wejściowe: klasyczne drewniane z dużym świetlikiem, wykonane na zamówienieDrzwi wewnętrzne: drewniane, ukryte zawiasy, zamki magnetyczne, wykonywane na zamówienieDach: blachodachówka Wenecja (30 lat gwarancji) na pełnym deskowaniu, 30 cm wełny λ=0,037, pustka wentylowana.Źródło ciepła: pompa ciepła z pionowym wymiennikiem gruntowym (2 x 100 m)Ogrzewanie: we wszystkich pomieszczeniach strefowe ogrzewanie podłogowe z regulacją niezależną dla każdego pomieszczenia, dodatkowo w łazienkach grzejniki drabinkowe, w garażu płytowe konwekcyjne. Dodatkowo ogrzewanie kominkowe powietrzne doprowadzone na parterze do salonu i garderoby, na poddaszu do obu pokoi, korytarza i łazienki. Możliwość wyłączenia ogrzewania kominkowego i palenia w kominku nawet latem.Wentylacja: mechaniczna z odzyskiem ciepła i wilgoci oraz z możliwością ogrzewania i chłodzenia powietrza wentylacyjnegoOświetlenie z tradycyjnymi wyłącznikami zamontowanymi w głębokich puszkach, z dodatkowym okablowaniem umożliwiającym zastosowanie centralnego sterowania oświetleniem (np. systemu Fibaro)Cicha i spokojna okolica w zabudowie domków jednorodzinnych (nie ma możliwości wybudowania bloków w bliskim sąsiedztwie). Dom zlokalizowany w trzeciej linii zabudowy od ulicy Białołęckiej.Dobrze usytuowany względem stron świata (rano słońce w kuchni, po południu w salonie).Blisko komunikacja miejska: przystanek autobusowy około 400 m, w tym autobus nocny, stacja metra Bródno około 2 km, tramwaje około 1,5 kmBlisko szkoła, basen i sklepy Żabka, Biedronka, Carrefour, Factory AnnopolAlarm z centralą wielozadaniową z panelem dotykowym w przedpokoju i dodatkowym w garażu. Możliwość podłączenia bramofonu. Zabezpieczenie czujnikiem ruchu w każdym pomieszczeniu z oknemInstalacje przygotowane pod DOM INTELIGENTNYInstalacja odgromowaOgrodzenie: siatkaWłasne ujęcie wody (w bezpośrednim sąsiedztwie przyłącze wody miejskiej oraz przyłącze gazu)SzamboWłaściciel: ***============Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.