[b]103,44m2 segment środkowy + 40m2 poddasza, ogródek 80m2, Ożarów Maz. – Ołtarzew, ul. Duchnicka 40FF, 385 000 zł, dostępne są też segmenty skrajne 109,87m2 / 425 000 – 430 000 zł[/b] (5 km od Ursusa, 5km od Pruszkowa) [b]P R O M O C J A ! Sprzedaż bezpośrednio od Dewelopera. Kupujący nie płaci podatku 2% PCC. Rynek PIERWOTNY. Mieszkanie bez czynszowe. 16km od PKiN[/b], dojazd do Centrum W-wy w podobnym czasie jak z Białołęki, Nowego Bemowa, Bródna i innych części W-wy. [b]2km od wjazdu na S8/A2 w Pruszkowie[/b] – wjazd bez bramek/opłat. Lokal [b]103,44m2[/b] – parter: salon z jadalnią i aneksem kuchennym 40,93m2, łazienka 3,16m2, schody 2,16m2, wiatrołap 5,16m2, – 1 piętro – 3 pokoje: pokój 16,98m2, pokój 11,61m2, pokój 11,28m2, łazienka 4,29m2, schody 2,75m2,korytarz 5,12m2. + ogródek 80m2 (oznaczony na niebiesko na mapce/załączniku graficznym), + miejsce postojowe + możliwość zrobienia drugiego, + możliwe postawienie garażu/wiaty, + poddasze o powierzchni około 50m2 (na poziomie podłogi) – można zrobić 2 pokoje i łazienkę/garderobę i uzyskać dodatkową powierzchnię około 40m2 (orientacyjny koszt zagospodarowania poddasza na użytkowe to około 22 000 zł). [b]Razem 140m2 i 6 pokoi.[/b] Ogródek na wyłączne użytkowanie o powierzchni 80m2. Mieszkanie w formie segmentu w domu jednorodzinnym-bliźniaku. [b]Lokalizacja:[/b] – ul. Duchnicka 40FF – na granicy Ożarowa Maz., Ołtarzewa i Duchnic, w 4 linii zabudowy od ul. Duchnickiej, [b]- miejsce dla osób ceniących ciszę,[/b] – z dala od wielkomiejskiego zgiełku, – 5 km od Ursusa, 5 km od Pruszkowa. Sąsiedztwo: – w większości nowe domy jednorodzinne, – niska zabudowa, – spokojna okolica. Puszcza Kampinowska w odległości 11km. [b]Komunikacja:[/b] – dojazd asfaltowy, utwardzony, – 2km od wjazdu na obwodnicę Warszawy, węzeł S8/A2 w Pruszkowie – zapewnia szybki dojazd m.in. do Bemowa, Ursynowa, Centrum W-wy, lotniska na Okęciu (im. F.Chopina), – 1,7km do stacji PKP Ożarów Maz. – umożliwia dogodny [b]dojazd do Centrum Warszawy w 20-25 minut.[/b] – autobusy miejskie 713, 743, 6 (z Ożarowa Maz. do Pruszkowa) – autobusy kursujące z Ożarowa Maz., Duchnic i Ołtarzewa do Warszawy, – dojazd do inwestycji ulicą Duchnicką przy nowej szkole, od strony ul. Ożarowskiej albo ul. Mickiewicza. (* przed inwestycją dwa budynki gospodarcze i ich ogrodzenie są obecnie w trakcie rozbiórki i droga dojazdowa będzie poszerzona [o pełnej szerokości, bez przewężenia] ) Infrastruktura: – nowa szkoła i przedszkole w odległości 600m, – w promieniu kilkuset metrów w Ożarowie Maz. znajduje się Urząd Miasta, poczta, przychodnia zdrowia, apteki, basen, Dom Kultury, sklepy, restauracje. Rozpoczęcie budowy: 2017. [b]Sprzedaż: – około 09.2018,[/b] – w stanie deweloperskim (instalacje wewnętrzne, przyłącza mediów, tynki, posadzki, kaloryfery, ogrzewanie podłogowe itp.) Przyjmujemy już rezerwacje. Doprowadzone media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja, telewizja kablowa, internet. Każdy lokal ma swoje niezależne liczniki mediów. Dom zbudowany z pustaka ceramicznego, ściany między lokalami z bloczków silikatowych, ocieplenie 20cm styropian, dach z blachodachówki, okna PCV 3-szybowe, kaloryfery, ogrzewanie podłogowe. Podjazdy, miejsca postojowe i chodniki wykonane z kostki brukowej. Działka ogrodzona. Zainteresowanym wyślemy czytelniejsze rysunki. KONTAKT: ***