SIEDLISKO WIEJSKA ZAGRODA Wymarzone miejsce do życia dla młodych i dla emerytów Działka mieszkalno – usługowa – rolna (możliwość podziału działki) DZIAŁKA o nr ewid. 218 o pow. 1,12 ha – ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM I BUDYNKIEM MIESZKALNO – GOSPODARCZYM W sąsiedztwie lasów i sadów w pobliżu Wisły. W pobliżu stawy rybne. Posiadacz nieruchomości staje się rolnikiem. Możliwość prowadzenia agroturystyki. Na działce występuje stary drzewostan w tym lipy co daje możliwość założenia pasieki. Na działce występuje pozostałość starego sadu Ziemia sprzyjająca uprawie warzyw ekologicznych drzew owocowych ze względu na mikroklimat Wokół występują sady. Na działce występuje zródło i oczko wodne, stara studnia piwnica ziemna Oaza spokoju za 230 tyś zł. od razu do zamieszkania. INFORMACJA O NIERUCHOMOŚCI. Na działce nr ewid. 218 znajduje siębudynek mieszkalny (z częścią adaptowaną z części gospodarczej budynku mieszkalno – gospodarczego), murowany budynek mieszkalno – garażowy, drewniany budynek stodoły, piwnica ziemna, studnia kopana. Ponadto na działce rośnie sad: jabłonie w wieku poza okresem prawidłowego plonowania – autor operatu pozostawia bez wyceny, przyjmując założenie, że dochód uzyskany ze sprzedaży drewna opałowego pokryje koszt wycinki. Ogrodzenie – tylko z frontu brama wjazdowa stalowa 2 – skrzydłowa. Na działce jest również ogrodzenie wewnętrzne – mur otynkowany. Murowany budynek mieszkalny (z częścią adaptowaną z części gospodarczej budynku mieszkalno – gospodarczego) – – to budynek murowany, parterowy, nie podpiwniczony. Do budynku są dwa niezależne wejścia z zewnątrz. Fundamenty żelbetowe. Ściany zewnętrzne konstrukcyjne murowane, ocieplone styropianem w technologii lekko – mokrej. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne i ścianki działowe również murowane. Dach o konstrukcji drewnianej, 2 – spadowy, pokryty blachą trapezową. Tynki wewnętrzne „suche” z płyt gipsowo – kartonowych. Stolarka okienna PCV 2 – szybowa 1 – ramowa. Jedno okno drewniane skrzynkowe. Stolarka drzwiowa zewnętrzna drewniana filunkowa. Stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa. Posadzki z terrakoty i paneli. W budynku jest tylko instalacja wewnętrzna elektryczna. W budynku brak jest instalacji wod. – kan. i instalacji centralnego ogrzewania. Gotowanie na kuchni węglowej z piecem chlebowym. Przed budynkiem od strony południowo – zachodniej jest zadaszenie o konstrukcji drewnianej. Od strony południowo – wschodniej dobudowana jest stalowa pergola na winogrono. Stan techniczny: W roku 1995 na budynku przeprowadzono remont. Stan techniczny budynku jest zadawalający. Stopień zużycia technicznego szacuje się w wysokości 21%. Murowany budynek mieszkalno – gospodarczy – to budynek adaptowany z budynku gospodarczego, murowany, parterowy, nie podpiwniczony. Od strony południowo – zachodniej do części mieszkalnej dobudowana jest drewniana część garażowa – dwa garaże. Fundamenty żelbetowe. Ściany zewnętrzne konstrukcyjne murowane. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne i ścianki działowe również murowane. Dach o konstrukcji drewnianej, 2 – spadowy, pokryty blachą powlekaną. Tynki wewnętrzne „suche” z płyt gipsowo – kartonowych, obłożone częściowo boazerią. W łazience na ścianach płytki ceramiczne ścienne. Stolarka okienna PCV 2 – szybowa 1 – ramowa. Stolarka drzwiowa zewnętrzna drewniana filunkowa. Stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa. Posadzki z terrakoty. W budynku są instalacje wewnętrzne: elektryczna, wod – kan. c.o. ( w jednym pokoju). Stan otoczenia nieruchomości: Działka nr 218 o pow. 1,12 ha zlokalizowana jest w strefie centralnej strefie obrębu Trzcianka Kolonia, w odległości około 2,4 km od drogi krajowe Łoniów – Kraków i około 6,80 km do granicy miasta Osiek, do Połańca Teren wykazuje spadek w kierunku południowo – wschodnim. PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI. Teren, w którym położona jest działka nr 218 nie posiada obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gm. Osiek działka nr 218 położona w obrębie Trzcianka Kolonia leży: 0,21 ha – to teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo – usługową, pozostała część o pow. 0,91 ha – to teren rolny.