Dom wolnostojący w Swarzędzu usytuowany nad stawem, w pobliżu Jez. Swarzędzkiego, w cichej okolicy, na końcu zamkniętej, spokojnej ulicy w zachodniej części miasta. Dookoła posesji dominuje zieleń ogrodów, otaczających domy mieszkalne. Nieruchomość położona jest przy wyłożonej kostką brukową ulicy. Pomimo zacisznej lokalizacji, posesja jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum Swarzędza i Poznaniem. Dzięki nowo ukończonym inwestycjom drogowym dojazd do domu jest łatwy i szybki z każdego z tych miast. Do centrum Poznania mamy stąd 10 km (15 minut), do centrum Swarzędza jest 1,5 km. W pobliżu znajdują się m.in. kompleks sportowy (pływalnia Wodny Raj, korty, boiska, jazda konna, Jezioro Swarzędzkie z plażą miejską, kościół, muzeum pszczelarstwa z restauracją i parkiem, markety spożywczy i budowlany, stacja paliw z Mc Donald’s.Dom jest w trakcie budowy w stanie surowym otwartym, pokryty dachem z dachówki ceramicznej. Doprowadzono do niego wszystkie przyłącza mediów. Budowla realizowana na podstawie indywidualnego projektu, z możliwością dokonania zmian według potrzeb nabywającego. Właściciel dysponuje pełną dokumentacją budowlaną. Budynek jest solidnie skonstruowany i starannie zrealizowany z materiałów wysokiej jakości. Dom składa się z trzech kondygnacji i dobudowanej do niego części garażowej (29 m2), przeznaczonej na 2 samochody.Parter domu stanowi w założeniu główną część mieszkalną, dzienną. Składa się z dużego, widnego salonu (46 m2) z wyjściem na taras, kuchni (11m2), holu (8 m2), łazienki (6 m2) i WC.Piętro jest przewidziane na 4 pokoje (sypialnie lub sypialnie i garderoby) o powierzchni 22, 18, 9, 9 m2 oraz łazienkę (6 m2).Wysokie (3m) przyziemie z oknami przewidziano na część użytkową i gospodarczą. Znajdują się tam pomieszczenia o pow. 46, 11, 10 i 3 m2, które można wykorzystać bądź na część rekreacyjno – hobbystyczną (np. siłownia, pokój rekreacyjny, sala kina domowego itp.) bądź przeznaczoną na działalność gospodarczo – usługową (np. gabinet lekarski, kosmetyczny, fryzjerski, studio masażu, tatuażu, fotograficzne, pracownia artystyczna itp.). Dodatkowo do wykorzystania pozostają jeszcze pomieszczenie nad garażem oraz strych na poddaszu.Powierzchnia użytkowa budynku to 200 m2.Działka posiada powierzchnię 609 m2.