Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domuwolnostojącego o powierzchni całkowitej ok. 290 m2 z zabudowaniamigospodarczymi znajdującego się na działce o powierzchni 3550m2. Powierzchnia domu oraz jego układ pozwalają na dowolną zmianę aranżacjioraz przeznaczenia nieruchomości, np. w pełni pod działalnośćusługowo-biurową.Możliwość dokupienia sąsiedniej działki 3070m2 Nie potrzeba zgody z KOWRu (dawniejsze ARiMR), nie trzeba być rolnikiem, działka dla każdego ! Stęszew – 20km od Poznania. Świetnie rozwijająca się okolica, przytrasie DK 5, na Wrocław ( 1km od ronda), blisko ( 2km) od zjazdu z nowejdrogi ekspresowej S11. W okolicy prężnie rozwijające się firmy transportowe, logistyczne,produkcyjne. Oferowana nieruchomość ma duży potencjał do założenia iprowadzenia działalności gospodarczej o dowolnym profilu, lub adaptacjiwszystkich budynków i pomieszczeń na mieszkalne. W tym momencie dwaniezależne mieszkania, w pełni samodzielne, z niezależnymi wejściami odzewnątrz, dla dwóch rodzin, dodatkowo dwa garaże i kilka niewykorzystywanych pomieszczeń. Na działce zabudowa mieszkalno-gospodarcza, którą stanowią: – wolnostojący budynek mieszkalny, jednopiętrowy (parter+piętro) opowierzchni ok. 290 m2, z płaskim dachem i dużym garażem (z kanałem) wbryle, podpiwniczony w 1/3, 8 pokoi, 15 pomieszczeń; – zabudowania gospodarcze, około 80m2, murowane mogące być wykorzystane na warsztaty, garaże, biura, bądź mieszkanie. Dzięki dużej ilości i wielkości pomieszczeń może zostać wykorzystany nabiura, wygodne mieszkanie i firmę jak i zakwaterowanie dla pracownikówwłasnej firmy, lub wynajem. Budynek na tyle daleko od drogi, że terenprzed nim może być wygodnym placem manewrowym lub stanowić parking.Działka posiada dwa szerokie, niezależne, prawne wjazdy na posesję zgłównej drogi, wygoda dla dużych aut, istnieje możliwość oddzielnychniekolidujących wjazdów w przypadku podziału. Około 8 lat temu część domu (mieszkanie na piętrze) przeszła kapitalnyremont (podwieszane sufity, ogrzewanie podłogowe, nowoczesna kuchnia iłazienka), na zewnątrz budynek został ocieplony, zyskał nową elewację,wymienione zostało opierzenie i położone nowe pokrycie dachu (papatermozgrzewalna). Okna PCV, z żaluzjami zewnętrznymi. Teren ogrodzony, uzbrojony, przy drodze asfaltowej, brukowane wjazdy, chodniki. Dostępne media: Prąd, Woda, Gaz, Szambo, Telefon. Zgodnie ze studium zagospodarowania przestrzennego gminy Stęszew(uchwała nr XXV/215/2013 z dnia 28.02.2013r) obszar położony jest m.in. wstrefie budownictwa mieszkaniowego (M) i aktywizacji gospodarczej (AG)