Szanowni Państwo Jeżeli do tej pory nie podjęliście decyzji o wyborze Waszego nowego idealnego i upragnionego domu to dobrze trafiliście. Przedstawiam Państwu do sprzedaży dom w zabudowie szeregowej na osiedlu Gutkowo. Osiedle kameralne i bardzo spokojne, a zarazem dobrze skomunikowane z centrum miasta. Obecnie po remoncie ulicy Żurawiej mamy teraz dwie alternatywne drogi dojazdowe co sprawia, że dojazd stąd do i z centrum trwa dużo krócej niż z innych przeludnionych dzielnic. Główne atuty to świeże powietrze i bliskość natury oraz sielski spokój po trudach życia codziennego, a w dzisiejszych czasach to niezwykle ważne. Osiedle posiada pełną infrastrukturę ale nadal nieustannie rozwija się przez co staje doskonałym miejscem do życia. Inwestycja przy ul. Ks. A. Kordeckiego w Olsztynie, dojazd asfaltem nową ul. Kresową , a ostatnie 200m drogą osiedlową utwardzoną. Sąsiedztwo bardzo życzliwych i pomocnych ludzi czego mogliśmy doświadczyć od początku realizacji. Do najbliższego przystanku MPK 1,3 km, do pobliskiej szkoły podobnie, ale dzieci nie muszą przechodzić idąc do niej przez bardziej ruchliwą ulicę. Dom o powierzchni użytkowej 122,95 m2z czego powierzchnia mieszkalna to 104,70 m2, a garaż 18,25 m2. Działka o powierzchni od 270 m2do 406 m2w zależności od wybranego budynku. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń dale się od razu zauważyć. Wejście prowadzi przez wiatrołap do otwartego salonu z kuchnią. Po naszej lewej stronie tuż za wiatrołapem umieszczono mniejszą łazienkę. Tuż za nią, pod schodami przewidziano też schowek. Z dobrze nasłonecznionego salonu mamy możliwość wyjścia na taras dwoma dużymi oknami. Z salonu również schodami dostaniemy się na poddasze użytkowe. Tu do dyspozycji mieszkańców mamy trzy sypialnie, łazienkę oraz oddzielną garderobę. Przestronność sypialni rodziców pozwala na wydzielenie w niej garderoby. Dodatkowym atutem jest również strych, który można według własnego uznania zaaranżować. Jak widać miejsca z powodzeniem wystarczy by komfortowo mogła tu żyć i funkcjonować czteroosobowa rodzina. PARTER 61.19 m2 1. Wiatrołap 3.93 2. Korytarz 4.53 3. Łazienka 2.36 4. Salon z aneksem kuchennym 32.12 5. Garaż 18.25 PODDASZE 61.76 m2 1. Schody 4.26 2. Korytarz 7.40 3. Pokój 19.93 4. Łazienka 7.63 5. Garderoba 2.96 6. Pokój 9.95 7. Pokój 9.63 Materiał z którego został wybudowany dom to gazobeton oraz silka, by osiągnąć efekt lepszego wygłuszenia pomiędzy sąsiadami plus przegroda ze styropianu. Obecnie budynek ocieplony styropianem, wykonana elewacja w kolorze biało-szarym. Dach pokryty dachówką Creaton Premion czarny mat. Stolarka okienna trzyszybowa w kolorze białym od środka, a od zewnątrz kolor złoty dąb. Drzwi wejściowe Gerda, brama garażowa segmentowa firmy Hormann w kolorze antracytowym oczywiście z napędem. Do budynku zostały wykonane wszelkie niezbędne przyłącza: prąd, gaz, wod-kan, deszczowe. Można na obecną chwilę przyjąć stan wykończenia budynku jako surowy zamknięty z wykonaną elewacją i wykonanymi ściankami działowymi pomieszczeń. Rozprowadzone na obecną chwilę zostały już instalacje: elektryczna, alarmowa, TV oraz hydrauliczna (woda, centralne ogrzewanie). Wszystkie wykonane na tym etapie prace zawarte są w podanej cenie domu. Możliwość doprowadzenia obiektu do stanu developerskiego lub na życzenie ,,pod klucz”. Zapraszamy serdecznie do kontaktu i wizji lokalnej na miejscu. W razie potrzeby służymy pomocą w uzyskaniu finansowania kredytowego. Faktura Vat. Sprzedaż nieruchomości z pominięciem pośredników.