Lokalizacja nieruchomości: Łódź, Rokicie, okolice ulic Św. Franciszka/Prądzyńskiego/Dubois Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 912 m2 zabudowana jednopiętrowym domem mieszkalnym o powierzchni 153 m2, oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni 50 m2. Dodatkowo na działce znajduje się wolnostojący garaż.Wjazd na posesję utwardzony kostką. Posesja przy asfaltowej ulicy.Budynki usytuowane są na bardzo kształtnej działce (prostokąt 24 m x 38 m), której granice otoczone są zielenią (wysokie thuje, ponad 10-letnie świerki, jodły i sosny, żywopłot)Nieruchomość zadbana, dobrze utrzymana.Budynek mieszkalny do natychmiastowego zamieszkania, w dobrym stanie technicznym, ogrzewany (piec na gaz z sieci miejskiej). Nieruchomość uzbrojona jest we wszystkie media miejskie: [list][*]gaz[*]woda,[*]kanalizacja sanitarna i deszczowa[*]prąd 230V + siła[*]linia telefoniczna[/list]Centralne ogrzewanie i woda użytkowa są ogrzewane z pieca gazowego.Część grzejników wymieniona na nowe (Purmo).Wszystkie okna z PCV Dom składa się z parteru oraz piętra: Parter: [list][*]Duży salon z kominkiem (parkiet drewniany)[*]Pokój dzienny (panele)[*]Kuchnia (terakota)[*]Łazienka z wanną, prysznicem, WC i bidetem (terakota)[*]Garderoba (terakota)[*]Spiżarnia[*]Wiatrołap oddzielony drzwiami + obszerny przedpokój z szafami wnękowymi i korytarz (terakota)[*]Kotłownia z wyjściem na podwórko (terakota)[*]Pralnia z wyjściem na podwórko (terakota) [/list]Piętro: [list][*]Duża sypialnia (20 m2) z możliwością podzielenia na dwa pokoje z wyjściem na balkon[*]Pokój dziecinny z wyjściem na balkon[*]WC[*]Korytarz[*]Duży strych[/list]Pozostałe zabudowania na nieruchomości: [list][*]Duże (50 m2) pomieszczenie gospodarcze (terakota) z garażem (brama uchylna)[*]Garaż II z bezpośrednim wjazdem z ulicy – dach do remontu[/list] Nieruchomość posiada duży, rozsądnie zagospodarowany i rozplanowany ogród. Znajduje się w nim kamienny grill, kwiatowe pergole, trawnik otoczony ścianami roślinności. W obszernym pomieszczeniu gospodarczym (po odpowiedniej adaptacji) można prowadzić działalność handlowo-usługową, produkcyjną lub magazynową. Konstrukcja budynku:Niewielka część budynku drewnianego pochodząca z lat 30-tych (salon i pokój gościnny na parterze) została przez aktualnych właścicieli w latach 80/90 rozbudowana i zmodernizowana w technologii murowanej. Całość jest otynkowana, ocieplona supremą z dachem przykrytym papą. Na przełomie lat 80/90 została dobudowana kuchnia i łazienka (doprowadzona instalacja wodno kanalizacyjna)oraz nadbudowane piętro (3 pokoje i łazienka). Budynek na bieżąco miał wykonywane wszystkie prace remontowo-konserwacyjne. W cenie domu, pozostaje wyposażenie:- kuchnia zabudowana i wyposażona w sprzęt AGD (zmywarka, elektryczna płyta grzewcza, piekarnik)- łazienka (armatura, zabudowa). Nieruchomość stanowi własność prywatną, posiada aktualną, pełną dokumentacją (akty notarialne, księgi wieczyste, dokumentacja budowlana) i nie jest obciążona żadnymi zobowiązaniami. Nieruchomość posiada doskonałą lokalizację. Jest położona w mieście, a jednocześnie w bezpiecznej, cichej i spokojnej okolicy. W sąsiedztwie innych domów jednorodzinnych, przy asfaltowej ulicy o bardzo małym natężeniu ruchu. Jest bardzo dobrze skomunikowana. W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:przystanek komunikacji miejskiej (mini autobus miejski nr 63),przystanek tramwajowy (przy ulicy Pabianickiej)stacja Kolei Aglomeracyjnej Łódź Pabianickacentrum handlowe Port Łódź, IKEA, Leroy Merlinsklepy Żabka, Lidl, Biedronka, Dino, piekarnieszkoła podstawowa nr 138, przedszkole miejskie nr 40, orlik, prywatny żłobekprzychodnia, apteka, kościółSPA z basenem, park, place zabawpoczta, stacja benzynowa, gabinety kosmetyczne etc. Zachęcam do kontaktu telefonicznego z właścicielami i umówienia się na prezentację nieruchomości.Joanna, tel. *** Dla osób chętnych możemy przesłać większą ilość zdjęć nieruchomości Oferta prywatna.Dane zawarte w prezentacji mają charakter jedynie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.