Nowy dom, budowa rozpoczęta w lipcu 2017, w stanie „deweloperskim”, ale w wysokim standardzie „jak dla siebie” – obok zbudowany taki sam dom i w tej samej technologii, co dla siebie. Wyjątkowa i niepowtarzalna lokalizacja na terenie Wzniesień Łódzkich, 700 mtr od lasu Łagiewnickiego. Piękna działka o pow. 2 092 mtr2 (prostokąt 50 x 42) w Łodzi, niedaleko ulicy Okólnej. Działka jest uzbrojona w prąd, wodę miejską z sieci (na działce znajduje się przyłącze z licznikiem ZWiK) – doprowadzone do budynku – oraz gaz z sieci, który będzie wybudowany z przyłączem do sierpnia 2020 r (mam umowę podpisaną z Polską Spółką Gazownictwa). Droga dojazdowa (250 metrów od asfaltowej ul. Moskule) nie jest przelotowa, więc nie ma tam żadnego ruchu – oaza spokoju i ciszy. Dom jest przygotowany pod instalację gazową do ogrzewania. Główna część tarasowa wychodzi na stronę południową, bardzo korzystna ekspozycja na słońce. Taras ma podciągi, więc jest możliwość jego zadaszenia.Stan „deweloperski” (na gotowo do własnej aranżacji i białego montażu) będzie osiągnięty w sierpniu 2018 roku i będzie zawierał elementy:• Instalacje wewn:wod-kan (+cyrkulacja ciepłej wody i wywiewki sanitarne/kuchenne/wentylacyjne), elektryczna/alarmowa/TV-internet/monitoring; tynki wewnętrzne; obróbka blacharska dachu nad garażem i podciągow tarasu i wejścia (ocieplenie i bardzo dobrą izolacja membraną EPDM i płytami Thermano oraz system podgrzewania rynny)• Ocieplenie i tynki elewacji zewnętrznej zgodnie z projektem ze zdjęć (bardzo dobra izolacja 20/25 cm styropianu• Rozprowadzenie instalacji rekuperacji i centralnego ogrzewanie hybrydowe (grzejniki w tzw. ciepłych pomieszczeniach, grzejniki kanałowe pod dużymi oknami tarasowymi oraz „podłogówka” w pozostałych pomieszczeniach typu łazienki, kuchnia, przedpokój, spiżarnia) wraz z zamontowanymi grzejnikami we wszystkich pomieszczeniach oraz trzema rozdzielaczami ogrzewania• Ocieplenie podłóg styropianem oraz wylewka mixokret na gotowo w całym domu (np. do położenia kafli lub desek/paneli), w tym odwodnienie liniowe w garażu• Ocieplenie dachu wełną mineralną (bardzo dobra izolacja 25/30 cm wełny w dwóch warstwach) oraz zabudowa sufitów kartongipsem całego poddasza – na gotowo do własnej aranżacji• Zainstalowana na gotowo przydomowa oczyszczalnia ścieków typu eko-bio z dwoma studniami chłonnymi• Wyprowadzenia instalacji głośnikowej w salonie i sterowników ogrzewania podłogowego i grzejników kanałowych Pragnę podkreślić wiele użytecznych rozwiązań (niestandardowych w przypadku większości domów), jak np. rozprowadzenie kabli pod podciągi tarasu w celu zamontowania elektrycznych żaluzji/markiz, podwójny kabel do TV w całym domu (można korzystać z satelity i naziemnej jednocześnie), instalacja alarmowa gotowa pod 10 czujek ruchu, czadu i „usypiacza” gazem, instalacja pod agregat z prądem w przypadku tymczasowego braku prądu i inne. Dom posiada poddasze użytkowe i 2-stanowiskowy garaż w bryle budynku: parter ma powierzchnię użytkową 144 mtr 2 + garaż 41 mtr 2, poddasze 89 mtr 2. Razem 274 mtr 2 : • Parter : salon, jadalnia, kuchnia, gabinet, sypialnia, od której odchodzi łazienka i duża garderoba, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze/pralnio-suszarnia, WC, hol• Poddasze : 3 sypialnie/pokoje, pomieszczenie gospodarcze/gabinet, duże pomieszczenie socjalne (wspólne) 27 mtr 2 oraz łazienka.Dom zbudowany z bardzo dobrych materiałów : porotherm – ściany zewn, bloczki silikatowe (najlepiej tłumiące dźwięk)- ściany wewn., dachówka ceramiczna – niemiecki producent Meyer-Holsen, okna trójwarstowe z „ciepłym” parapetem (producent MS Okno), drzwi wejściowe i szeroka (5,5 mtr) brama garażowa Gerda. Sprzedam bezpośrednio. Dodatkowy atut to możliwość wspólnego prowadzenia dla 2 domów dalszych robót wykończeniowych w drugiej połowie 2018, co zaoszczędzi nam koszty jednostkowe i wysiłek organizacyjny.Proszę pośredników o brak kontaktu.