Szanowni Państwo, oferuję na sprzedaż zabudowaną, klimatyczną  posiadłość , w otoczeniu parku krajobrazowego i planowanej, nowoczesnej mariny nad brzegiem rzeki.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, zatem oszczędność na prowizji naliczanej przez pośredników wynosi od 40 tys. do 90 tys. zł. Dom położony jest w miejscowości Moczyły gmina Kołbaskowo, powiat policki, zachodniopomorskie. Nieruchomość jest inwestycyjna i składa się z kilku działek, pod dodatkową zabudowę. [b]Budynek posadowiony jest wśród kompleksu działek o pow. 3800 m2[/b] wchodzących w skład jednej nieruchomości, położony w odległości kilkuset metrów od zachodniego brzegu rzeki Odry, otoczonej parkiem krajobrazowym , bardzo blisko centrum Szczecina. Urokliwie położona miejscowość Moczyły słynie z klimatycznych koncertów krainy łagodności pod nazwą „Dolina Dolnej Odry Poezją Śpiewana”.Choć jest niewielka- występowali w niej wielcy artyści sceny polskiej, wśród których należy wymienićGrzegorza Turnaua, Artura Andrusa, Czesława Mozila, Stanisława Soykę, Magdę Umer, czy Andrzeja Sikorowskiego z Mają Sikorowską. Na terenie posiadłości rozpościerają się dwa, połączone ze sobą strumykiem oczka wodne, przy których urządzone zostało obszerne miejsce na ognisko.[b]Dom o łącznej pow. ok. 435 m2 składa się z 2 poziomów: [/b]Parter garaż 3-stanowiskowy (51,76m2) , holl główny (ponad 20m2) z którego schody prowadzą na piętro, pokój audiowizualny z barem (69,40m2) i wyjściem na zadaszony taras ogrodowy pokryty kostką granitową, dwie toalety przy barze, kotłownia z pralnią, pomieszczenie ogrodnicze, pomieszczenie gospodarcze, osobne wejście do pokoju rekreacyjnego z aneksem kuchennym (22,73m2) i łazienką .Na piętrze: salon z jadalnią (50,88m2), otwartą kuchnią (16,89m2) i spiżarnią (ponad 3 m2), w dalszej części pięć pokoi: 1.    Pokój od wschodu:  14,18m2 + przedpokój 3,93m2 + łazienka 4,57m2; 2.    Pokój kominkowy od zachodu, z widokiem na oczka wodne:  14,42m2  + przedpokój 2,57m2 + łazienka 5,28m2;3.    Pokój od wschodu: 16,48m2  + przedpokój 3,91m2 + łazienka 4,53m2;4.    Pokój od wschodu: 17,62m2  + przedpokój 3,97m2 + łazienka 4,60m2;5.    Pokój kominkowy z miejscem na bibliotekę i widokiem na ogród:  położenie wsch., zach. południe: 25,62m2  + korytarz 4,56m2 + pokój kąpielowy 10,70m2; [b]Aranżację wnętrza prezentują rysunki zamieszczone w ofercie[/b]. Okna 3-szybowe energooszczędne w tzw. ciepłej ścianie warstwowej z ociepleniem grubości 20 cm, pokrytej nanotynkiem. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne podziały w większości wykonane z cegły klinkierowej wysokiej jakości.Media: woda, kanalizacja, instalacja satelitarna, domofonowa, instalacja elektryczna, audiowizualna i oświetleniowa wewnętrzna i zewnętrzna, w tym zasilanie siłowników dwóch bram wjazdowych.W założeniu ma być kocioł gazowy kondensacyjny, a jako alternatywne źródło ciepła można zastosować pompę ciepła, czy kocioł na pelet. W salonie i dwóch pokojach możliwość podłączenia indywidualnych kominków. Budynek jest w trakcie prac adaptacyjnych i wykończeniowych, do  indywidualnej aranżacji . Docelowo jako mieszkalny, ale możliwa również agroturystyka, czy inne aktywności inwestycyjneDuży, oświetlony  ogród z licznymi  nasadzeniami wieloletnimi, zagospodarowanym miejscem na ognisko, nad własną wodą.Solidne, wysokie ogrodzenie z granitu, wykonane pod indywidualny projekt, z dwiema niezależnymi bramami wjazdowymi, Miejsce dla osób ceniących ciszę i kontakt z przyrodą, jednocześnie dobrze skomunikowane ze Szczecinem. Zachęcamy do odwiedzenia tego przepięknego miejsca jakim jest prezentowana Państwu posiadłość UWAGA! Istnieje możliwość zabudowania działek wchodzących w skład nieruchomości.