Wyobraź sobie spokojny wieczór przy kominku. Lampkę wina w ogrodzie oświetlonym girlandami. Ciszę, która pozwala na głęboki i relaksujący sen. Rześki poranek wypełniony śpiewem ptaków oraz zapachem kawy. Pozwól sobie na luksus doświadczania pięknych chwil. Przedmiotem sprzedaży jest dom 202m2 dom wraz z działką (524m2) w Kobyłce, na ul. Granicznej. Dlaczego warto go kupić?1. [b]Wysoka jakość.[/b] Był wykańczany „dla siebie”, ale z powodu wyjazdu za granicę nigdy niezamieszkany. Kupujesz dom, ale też 100% jakości wykończenia i dbałość o szczegóły.2. [b]Zakup bezpośrednio od właściciela[/b], bez prowizji pośrednika, co gwarantuje szybką i przyjemną transakcję.3. [b]Oszczędność czasu.[/b] Dom jest już zbudowany i w większości wykończony, a dla nowego właściciela zostają najprzyjemniejsze elementy dekoracyjne. Cała „brudna robota” i strata czasu związana z doglądaniem ekipy budowlanej jest już wykonana.4. [b]Cisza i bliskość natury.[/b] Oprócz budynku kupujesz działkę i przestrzeń blisko natury. Czyste powietrze oraz ciszę, a jednocześnie w razie potrzeby możesz korzystać z infrastruktury miejskiej. A ta w Kobyłce jest coraz lepsza (np. stacja kolejowa jest oddzielona panelami akustycznymi dzięki czemu w ogóle jej nie słychać).5. [b]Rewelacyjna komunikacja.[/b] Ok. 10 min spaceru od domu jest stacja PKP, a dojazd do stacji Metra Dworzec Wileński zajmuje ok. 16 minut. Blisko sklepy, szkoła, przedszkole, centrum miasta.6. [b]Dobra inwestycja.[/b] Oprócz samego miejsca do mieszkania kupujesz świetną lokatę kapitału. Do Kobyłki dobudowano nowe drogi, a kolejne są w planach. Powstało Centrum Handlowe, kina oraz liczne restauracje.7. [b]Nowoczesność[/b]. Do wykończenia wnętrza wykorzystano najnowocześniejsze technologie, m.in. w zakresie ocieplenia, ogrzewania, rekuperacji czy pokrycia dachowego. Najlepsze materiały wykończeniowe i solidne marki (np. piec Junkers, dachówka betonowa Braas) gwarantują wysoki komfort użytkowania. 8. [b]Design[/b]. Dzięki pomysłowości architekta dom jest widny (szerokie okna), a jednocześnie zadbano o wysoką energooszczędność (termoizolacja oraz nowoczesny piec). [b]Opis nieruchomości[/b]Wybudowany i częściowo wykończony w 2015r – nigdy nie był zamieszkany ze względu na wyjazd właścicieli za granicę.PARTER: hall wejściowy, salon, kuchnia z jadalnią, WC, gabinet + garaż na 2 samochody i pomieszczenie gospodarcze / kotłowniaPIĘTRO: łazienka z prysznicem, pralnia i 3 pokoje (w tym 1 pokój “master bedroom” – z oddzielną przestrzenną garderobą i dodatkową łazienką) [b]Wyposażenie:[/b]Kominek Jotul z instalacją nawiewową odprowadzająca ciepło na piętro. Rekuperacja Dospel, piec Junkers (zintegrowany z zasobnikiem wodnym). Drewniane podłogi (jesion Ivory, olej woskowany), wylewki w kuchni oraz WC na parterze. [b]Do własnej aranżacji:[/b] kuchnia, drzwi wewnętrzne, stopnie schodów i balustrady, ogrodzenie, podjazd do posesji. W pakiecie profesjonalny projekt wykończenia oraz wizualizacja przygotowane przez architekta wnętrz. [b]Szczegóły techniczne[/b]- powierzchnia zabudowy: 161m2 (powierzchnia użytkowa: 202m2)- powierzchnia działki: 524m2. – instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjną, gazowa, alarmowa, kamerowa, centralny odkurzacz- materiał wykończeniowy: pustak ceramiczny 25cm- ocieplenie: styropian grafitowy 20cm- pokrycie dachówką betonową Braas- okna trzyszybowe, siedmiokomorowe- rolety zewnętrzne ocieplane (elektryczne, na pilota). Drzwi antywłamaniowe i przeciwpożarowe. Dom znajduje się na działce 232/2 w Kobyłce i posiada notarialne prawo przejścia i przejazdu pasem o szerokości 5m przez działkę 232/1, na której znajduje się inny dom mieszkalny. Zapraszam do kontaktu. Pośrednikom za współpracę dziękujemy.