Oferuję bezpośrednio do sprzedaży piękny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 150 m2, zlokalizowany na działce o powierzchni 450 m2, położony w Katowicach w dzielnicy Zarzecze. Segment posiada osobne wejście, ogród oraz garaż. Wnętrze podzielone jest na dwie funkcjonalne strefy: dzienną i prywatną.Do domu wchodzimy przez wygodny wiatrołap w którym znajduje się szafa na ubrania wierzchnie oraz wejście do jednostanowiskowego garażu. Na parterze znajduje się optymalnie rozplanowany duży pokój dzienny z kominkiem, w którym znajdziemy część wypoczynkową jak i jadalnianą. W salonie znajduje się również piękny regał wykonany na wymiar. Salon połączony jest z otwartą kuchnią (meble wykonane na wymiar). Kuchnia wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD w tym piekarnik, płytę indukcyjną, zmywarkę, okap. Na parterze znajduje się również toaleta połączona z pralnią. Południowo-zachodnia ekspozycja okien zapewnia świetne doświetlenie salonu i kuchni.Z pokoju dziennego jest bezpośrednie wyjście na piękny taras oraz ogród. Ogród zagospodarowano tak, by można się było cieszyć sporą ilością zieleni. Znajdzie się w nim również miejsce na zabawki dla najmłodszych – domek lub huśtawkę. Schody prowadzące na piętro to drewniana konstrukcja z zabudowaną przestrzenią między stopniami i metalową, nowoczesną balustradą. Są wygodne i bezpieczne dla najmłodszych domowników, a na szczycie i dole schodów można zamontować bramki zabezpieczające.Na piętrze znajdują się 3 duże i ustawne pokoje.W głównej sypialni znajduje się duże, wygodne łóżko i pojemna, zabudowana szafa.Drugi pokój pełni obecnie rolę pokoju dziecięcego.W trzecim pokoju urządzono wspólną przestrzeń rodzinną z miejscem do wypoczynku jak i do pracy. W pokoju wykonana zabudowę pozwalającą urządzić w nim w przyszłości główną sypialnię (w zabudowie dużą szafa ubraniowa). We wszystkich pomieszczeniach meble wykonane są na wymiar, z najwyższej jakości materiałów. Na górze znajduje się również przestronna łazienka – z wanną jak i prysznicem oraz z wc.Poddasze również zostało zaadoptowana na część użytkową – aby zapewnić odpowiednie doświetlenie zamontowano duże okna dachowe. W budynku zastosowano nowoczesną technologię grzewczą – pompę ciepła. Pompa pozwala na znaczną optymalizacje kosztów ogrzewania (średnio w roku ok 150 zł/msc). Jest ekologiczna oraz zapewnia wygodne, bezobsługowe ogrzewanie domu. Dodatkowo w salonie znajduje się kominek firmy Lechma z rozprowadzeniem ciepła na pozostałe pomieszczenia. W całym domu zamiast standardowych kaloryferów zamontowano ogrzewanie podłogowe, co w chłodne dni zapewnia uczucie wysokiego komfortu. W całym domu zamontowana jest instalacja alarmowa. Dom idealnie nadaje się do zamieszkania przez rodzinę z dziećmi. Rozkład pomieszczeń: Parter : -przedsionek-pokój dzienny z jadalnią i komunikacją-WC z pralnią-kuchnia-garaż Piętro:-komunikacja-pokój 1-pokój 2-łazienka-pokój 3 Media:-prąd,-miejska woda i kanalizacja-pompa ciepła-gaz (doprowadzony do nieruchomości, nieużytkowany) Lokalizacja: Teren na którym znajduje się nieruchomość to idealne miejsce dla osób szukających bardzo przyjemnego otoczenia oraz ceniących aktywny tryb życia. Dookoła wiele tras rowerowych oraz biegowych.Kameralna uliczka zabudowana estetycznymi domami jednorodzinnymi. Cisza i bezpieczeństwo dla dzieci chcących korzystać z uliczki np. do jazdy na rowerze. Bardzo dobry dojazd do centrum Katowic jak i miast ościennych (Tychy, Mikołów). W sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna. W odległości kilku minut – sklepy, żłobek, przedszkole, przystanek komunikacji miejskiej. Mieszkanie jest w pełni wyposażone (jak na zdjęciach) i takie może pozostać. Szczegóły co ma pozostać w mieszkaniu – do indywidualnych ustaleń. Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela.Kontakt: Kasia ***63