Prezentuje Państwu przepiękny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 550m2 położony w centrum Jeleniej Góry. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1100m2. Kształt działki regularny. Teren zagospodarowany i ogrodzony. Na działce znajduje się drugi budynek w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej 50m2. Jest to absolutnie jeden z najciekawszych domów jakie można aktualnie spotkać na rynku nieruchomości. Oferta zarówno dla najbardziej wymagających klientów szukających swojego wymarzonego miejsca na ziemi jak i również inwestorów kierujących się stopą zwrotu. Nieruchomość generuje realne dochody (szczegóły telefon). O jej wartości biznesowej stanowi strategiczne położenie, bezpośrednio przy Urzędzie Miasta, Sądzie Okręgowym, Prokuraturze, Muzeum Karkonoskim i parku. Doskonały dojazd, a także możliwość wynajmu czyni nieruchomość inwestycją dochodową. Nieruchomość posiada dwa niezależne apartamenty 270m2 i 140m2, biura-lokale na wynajem oraz niezależny budynek pod działalność gospodarczą lub dowolny cel. Z racji swojej lokalizacji lokale doskonale nadają się na: kancelarie prawne lub notarialne, biura rachunkowe, gabinety lub inną działalność gospodarczą w prestiżowej lokalizacji.  Na poziomie zero znajduje się apartament o powierzchni 140 m2 z niezależnym wejściem. Na parterze znajduje się hol z możliwością zrobienia recepcji, cztery niezależne lokale biurowe oraz łazienka. Ostatnie dwie kondygnacje zajmuje apartament o powierzchni 270m2 Budynek może pracować w dowolnej konfiguracji. W lokalizacji, w której położona jest nieruchomość nie ma wolnych działek budowlanych. Nieruchomość po kapitalnym remoncie. Budynek bardzo ciepły i tani w utrzymaniu.- Kompleksowa modernizacja i przebudowa pomieszczeń i dostosowanie do odpowiednich funkcji mieszkaniowo-usługowych w oparciu o dokumentację projektową wykonaną na zlecenie.- W budynkach zostało zbudowanych od podstaw sześć łazienek tak, aby każdy z lokali mógł być niezależny oraz zaprojektowano i zrealizowano trzy kuchnie. Większość elementów użytych do remontu sprowadzono z Niemiec i Hiszpanii. Dodatki są doskonałej jakości. W łazienkach znajdują się kamienie naturalne oraz drewno egzotyczne,- Renowacji i odbudowie została poddana cała klatka schodowa oraz sztukaterie wewnętrzne drewniane. Część została poddana kompleksowej renowacji aby zachować charakter epoki,- Na terenie nieruchomości znajdują się dwa duże parkingi samochodowe,- Nieruchomość posiada światłowód,- Drugi budynek znajdujący się na terenie posesji został poddany przebudowie, wymianie stolarki okiennej, drzwiowej, kompleksowej termomodernizacji, wykonaniu nowej elewacji wraz ze sztukateriami. Został zaadaptowany do funkcji użytkowej. Dołożona została kanalizacja, sieć ciepłownicza, zbudowana łazienka oraz cała infrastruktura wewnętrzna umożliwiająca prowadzenie działalności,- Na terenie nieruchomości zostało posadzonych około 200 nowych krzewów. Całkowita termomodernizacja obiektu:- Kompleksowa wymiana stolarki okiennej na okna trzyszybowe pasywne,- Ocieplenie całego budynku styropianem grafitowym (wyeliminowane mostki termiczne),- Wymiana wszystkich drzwi na pasywne spełniające normę 2021,- Wymiana całej instalacji elektrycznej w budynkach wraz z rozdzielniami i montażem podliczników. Nieruchomość została wyposażona w inteligentne systemy alarmowe, systemy monitorujące, TV-Sat i użytkową oraz sieci komputerowe,- Wymiana oraz budowa nowej instalacji wodno-kanalizacyjno-ciepłowniczej wraz z budową nowej kotłowni, wymianą rur i grzejników,- Doprowadzenie kanalizacji, budowa przepompowni oraz doprowadzenie instalacji wodnej i ciepłowniczej do drugiego budynku znajdującego się na terenie posesji. Aukcja ma charakter grzecznościowy. Po szczegółowe pytania proszę dzwonić pod numer telefonu ***18Zdjęcia domu w wysokiej jakości: https://drive.google.com/open?id=1uMdegxwMDoC02WSKDSPO8ZI2N7NBkBG8