OGŁOSZENIE PRYWATNE!!!Sprzedam mieszkanie trzypokojowe z dużym słonecznym ogrodem (154,4 m2)!Oferuję sprzedaż nowocześnie wykończonego i wyposażonego 3 pokojowego mieszkania o powierzchni 53,60 m2 z przynależnym dużym, zagospodarowanym i opłotowanym ogrodem o powierzchni 154,40 m2, położonego na parterze nowoczesnego niskiego bloku, wybudowanego przez Agrobex pod koniec 2011 roku. Budynek zlokalizowany jest na os. Zamoyskiego w Swarzędzu (obręb Zalasewo), w kompleksie inwestycji deweloperskiej „Swarzędz Południe”. Osiedle położone jest w cichej i spokojnej dzielnicy miasta, w pobliżu lasów, terenów zielonych oraz rekreacyjno-spacerowych, a jednocześnie jest bardzo dobrze skomunikowane z Poznaniem oraz centrum Swarzędza. Rozkład pomieszczeń nieruchomości:- jasny i ustawny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród (22,87 m2),- dwie oddzielne sypialnie (9,64 m2 i 10,04 m2),- łazienka z oknem, z kabiną prysznicową i WC (4,27 m2),- hall (6,56 m2). Ogródek:- powierzchnia 154,40 m2,- wystawa słoneczna – ogród obejmuje trzy strony bloku (oplata mieszkanie),- doprowadzone przyłącze wody ogrodowej, prąd wraz z oświetleniem,- zadaszona część przy wyjściu z mieszkania, wyłożona kostką brukową,- taras przedłużony wykonany z deski modrzewiowej,- teren ładnie utrzymany – trawa i krzewy, w cenie zostaje częsciwo plac zabaw z piaskownicą,- w cenie także domek gospodarczy o powierzchni ok. 6 m2 (idelany na narzędzia, rowery itp.). Mieszkanie bardzo jasne, urządzone przemyślanie, nowoczesnie i z klasą, w jasnych neutralnych barwach. Lokal przeszedł gruntowny remont w maju 2018 roku. Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. W cenie nieruchomości pozostają:- wyposażenie kuchni – nowoczesna zabudowa kuchenna + sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap, zmywarka, lodówka z zamrażarką), - stałe wyposażenie łazienki (łącznie z meblami łazienkowymi),- funkcjonalna szafa zabudowana, lustro oraz szafka na buty w przedpokoju,- w salonie – wypoczynek, fotel, ława, szafa, szafka RTV,- sypialnie – do uzgodnienia. Standard wykończenia nieruchomości: - w pokojach na podłodze wysokiej klasy panele, ściany gładzone i malowane z elementami dekoracyjnymi (tapeta, kamień ścienny), nowoczesne drzwi wewnętrzne,- w kuchni na podłodze panele, na ścianach szkło hartowane matowe,- w przedpokoju na podłodze wysokiej klasy płytki, ściany gładzone i malowane, - łazienka – na podłodze płytki, nowoczesna glazura i armatura, nowoczesna szafka pod umywalkę na połysk, szafa z zabudową pralki, elementy cegły dekoracyjnej. Dodatkowe zalety:- okna plastikowe PVC, wszytkie z zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi, - wystawa okien: południe, zachód i północ,- wideodomofon, bezpieczne sąsiedztwo, przyjazna okolica,- wszystkie niezbędne media, stałe łącze internetowe, TV kablowa,- komunikacja: 15 min. od Poznania, komunikacja miejska oraz poznańskie MPK (linia 55), przystanek 5-10 minut od bloku, sklepy, punkty usługowe, ośrodek zdrowia, apteka, kościół (ok. 15 minut spacerem), w Zalasewie nowoczesna szkoła podstawowa oraz funkcjonujące już od kilku lat gimnazjum, w pobliżu liczne żłobki i przedszkola,- nowoczesne place zabaw na osiedlu wraz z siłownią, sporo miejsc parkingowych w okolicy,- opłaty: czynsz podstawowy do administracji ok. 139 zł (w tym opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, sprzątanie klatki schodowej i utrzymanie terenu zewnętrznego) + woda i ogrzewanie, prąd wg zużycia,- stan prawny: odrębna własność z udziałem w gruncie. Cena do rozmów. Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania.