W skrócie: Zadbane, 2-pokojowe, rozkładowe mieszkanie (dwa pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka z WC i przedpokój), 48m2, z balkonem. Na pierwszym piętrze, bez windy. Wolne i gotowe do zamieszkania od zaraz. Idealne dla dwóch osób lub pary z dzieckiem.Szerzej:1. Mieszkanie – wyposażenieWszystkie pomieszczenia zostały po zakończeniu wynajmu na nowo pomalowane w ciepłe kolory. Całość wyposażenia widocznego na zdjęciach i opisanego poniżej jest w pełni sprawna i jest sprzedawana razem z mieszkaniem.Rozkład pokoi oraz ich przybliżony metraż znajdują się na załączonym obrazku (jest to wypis z projektu budowlanego, w rzeczywistości nieznacznie się różnią). [list][*]Przedpokój (ok. 7m2) – podłoga: płytki, ściany: farba akrylowa. Na lewo od wejścia znajduje się duża i funkcjonalna szafa PAX z Ikei z drzwiami przesuwnymi.[*]Kuchnia (ok. 7m2) – podłoga: płytki, ściany: farba akrylowa/płytki (nad blatem kuchennym). W pełni i funkcjonalnie wyposażona – meble oraz okap Ikea, piekarnik elektryczny i płyta indukcyjna – Ariston, lodówka – Amica. Wszystkie sprzęty AGD w pełni sprawne i w bardzo dobrym stanie technicznym.[*]Mały pokój (ok. 10m2)– podłoga: panele, ściany: farba akrylowa. Bardzo dobrze doświetlony, a zarazem nie jest w nim gorąco (okno od północy). Świetnie nadaje się na gabinet lub kameralną sypialnię. Aktualnie znajduje się w nim szafa, stolik, krzesło oraz dwie półki (na życzenie kupującego mogę zabrać te wyposażenie).[*]Łazienka z WC (ok. 4m2) – podłoga: płytki, ściany: płytki. W pełni wyposażona. Na lewo od wejścia znajduje się WC, na prawo wanna. Na wprost wejścia umywalka wpuszczana w blat funkcjonalnego mebla przygotowanego na zamówienie oraz duże lustro, przy którym zmieszczą się dwie osoby. Pralka Bosch, ładowana od frontu pod blatem mebla łazienkowego.[*]Duży pokój (ok. 20m2) – podłoga: panele, ściany: farba akrylowa. Przestronny, z wyjściem na balkon i możliwością przebudowy na kuchnię. Aktualnie znajduje się w nim kanapa, stolik i regał (na życzenie kupującego mogę zabrać te wyposażenie).[/list]Istnieje możliwość „przeniesienia” kuchni do dużego pokoju i utworzenie tam aneksu kuchennego (patrz: rzut mieszkania).2. Mieszkanie – sprawy organizacyjno-finansoweJestem pierwszym i jedynym właścicielem, a mieszkanie przez ostatnie 6 lat było wynajmowane. Pełna własność, księga wieczysta. Opłaty na rzecz wspólnoty, podatek od nieruchomości oraz opłata za wieczyste użytkowanie są uregulowane. Łączna kwota miesięcznych opłat na eksploatację, fundusz remontowy oraz zaliczek na wodę i centralne ogrzewanie to obecnie 408,68 zł. W przypadku ogrzewania zawsze po rozliczeniu roku otrzymywane były zwroty (każde mieszkanie w bloku jest wyposażone we własne liczniki ciepła oraz wody).W mieszkaniu nikt nie jest zameldowany, jest wolne i gotowe do zamieszkania od zaraz.3.  BudynekBudynek oddany do użytku w sierpniu 2011 roku, w bardzo dobrym stanie, działa w nim Wspólnota Mieszkaniowa. Klatki schodowe są przestronne, czyste i zadbane. Dostępna telewizja kablowa/internet z firmy Multimedia Polska, swoje usługi oferuje również Korbank (nie mam wiedzy na temat innych operatorów). Budynek posiada certyfikat efektywności energetycznej.Obszar na którym znajduje się blok objęty jest prawomocnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nr 477 – https://geoportal.wroclaw.pl/mpzp/?plan=477. Zachęcam do zapoznania się z jego zapisami, które gwarantują brak uciążliwego sąsiedztwa i utrzymanie istniejących terenów zielonych.Mieszkanie można oglądać po wcześniejszym umówieniu. Pośrednikom dziękuję.